Cet article fait suite à « Casavisa : appartement meublés … ».
L’objet de cette petite série d’article est de mettre en évidence la démarche qui accompagne la création d’une activité au Maroc …

Avec un bon savoir faire des choses de l’Internet il était tentant de vouloir faire de Casavisa.com un site de petites annonces immobilières sur le modèle de PAP (www.pap.fr) ou d’Immostreet (www.immostreet.com). Cependant, ce modèle de développement (envisagé un moment) a été abandonné. Même si je pense que des places sont à prendre (au Maroc) sur Internet, cela ne veut pas dire que tout peut fonctionner à l’identique.

Le modèle économique de PAP, ou les propriétaires des biens payent les annonces, est difficilement transposable au Maroc. La culture du gratuit est fortement développée et je doute que l’on puisse trouver un nombre suffisant de propriétaires prêt à payer, même quelques dirhams, pour vendre leur bien.

Le modèle d’Immostreet, ou ce sont les agences qui paient les annonces est aussi difficilement transposable. Le métier d’agent immobilier, tel qu’on l’entend en France, est récent au Maroc. Je doute qu’il y ait suffisamment de professionnels pour rendre le modèle économiquement viable. Le coût d’évangélisation serait quoi qu’il en soit important.

Enfin, le modèle d’un site d’annonces « gratuit », rémunéré par la publicité semble délicat à équilibrer : le coût de modération semble élevé par rapport au gain.

Peut être que les restrictions que je note seront levées d’ici quelques années, mais nous serons dans ce cas dans une autre évolution du web ou (je pense que) les sites d’annonces qui resteront seront des sites gratuits, avec des services payant, mais ça c’est une autre histoire …