http://www.swissinfo.ch/fre/politique_suisse/politique_exterieure/Adios_le_reve_de_la_retraite_au_soleil_espagnol.html?siteSect=1521&sid=9653265&cKey=1220874145000&ty=st

http://www.lopinion.ma/spip.php?article19287

Que quelques hectares (je doute fort que ca soit de la superficie du luxembourg) soient cedés à des saoudiens pour developper des projets touristiques mégalo, on comprends la logique capitaliste.

Ce qui est plus inquiétant c’est la nouvelle mode saoudienne et émiratie d’acheter ou de louer des dizaines de milliers de kilometres carrés dans des pays comme le soudan, l’égypte ou l’indonésie et y faire produire des denrées alimentaires exclusivement destinées pour les marchés du golf.

Voilà le secteur primaire qui se met à faire de l’offshoring!!!

Il y a tres longtemps l’Espagne puis le Portugal dominaient le sud du Maroc, en particulier Agadir (creer par les Portugais sous le nom initial « Santa Cruz de Aguer » en 1514).

Les Saadiens sont venu en sauveurs et ont chassé, « l’imposteur » a l’epoque. Ils ont alors repris Agadir en 1541…

Aujourd’hui, l’arme, c’est le petrole, les Saadiens se reapproprient une partie de la region d’Agadir, mais de facon legale et permanente… jusqu’au moment ou un autre rachete la part avec de juteux benefices..c’est le capitalisme, il ne faut pas se voilé la face (:->)

LA MEDINA

Il faut quand meme se rappeler que la Medina fut terre d’acceuil des exilés Tunisiens de Kairouan, et des exilés Espagnoles d’Andalousie – probablement des marocains (i.e d’origines berberes ou arabes), il faut aussi ajouter que la communauté juives fut aussi abondantes dans la medina. Donc la Medina a toujours ete composés d’une population assez riches et diverses.

N’importe qui peut s’y installer pourvu qu’ils respectent les coutumes, les gens et leurs traditions. On ne force personne a vendre une maison, surtout que la pluparts des maisons furent tres mal entretenus. Donc d’un coté, ce flot de capital est le bienvenu, pour la restoration et la conservation du patrimoine.

Ce qui me deplait moins, c’est la vue suivante:
Quand je vais en France, dans une auberge ou un hotel, je m’attends a voir des gerants francais dans une grande majorite or il me semble que pour le Maroc, c’est plutot une minorite…

Maintenant, est ce que c’est permanent? Je ne crois pas, il y a une effet de mode. Un boom immobilier attirent toujours une vague de speculateurs. Il y avait les speculateurs plutot malin qui ont debarqué de 2000-2005, puis l’Euphorie a suivie. Maintenant on est dans la phase d’attentisme, elle peut durer assez longtemps, 1-5 ans puis le declin commence…c’est cyclique.

S’ils (les speculateurs) veulent vendre, je ne voit pas meilleur moment, les prix et les acheteurs ont un comportement irrationel.
Mais avec la crise globale actuelle que l’on est en train de subir, je ne vois pas comment le boom peut etre soutenu…les credits sont en train de se contracter un peu partout aves les banques qui se recapitalisent.

Le pouvoir ne controle pas tous…c’est le marché libre, la main invisible…comment arreter la (frauduleuse) speculation? c’est impossible…la seule attaque c’est de produire plus, ce qui aura pour effet de faire chuter les prix…la demande et l’offre. Si l’offre est plus grande que la demande, les prix chutent et les mauvais speculateurs punit au passage.

Sans avoir de chiffres je pense cependant que les promoteurs d’origine marocaine sont aujourd’hui majoritaires et que ceux qui ont profité de la spéculation sont bien d’origine marocaine (comme le souligne d’aillleurs votre formule : « profite de la fausse naivité vénale des Marocains »)

Ne blame pas seulement les Europeens ou les Saoudiens.

Quand au dernier, les revenues petroliers sont tellement gigantesque que leur economie ne peut pas absorber ces sommes la. Alors ils « investissent » ailleurs, Ils ont pas trouvé mieux que l’immobilier residentials ou commerciales…alors ils construisent un peu comme au temps des pyramides, en important de la main d’oeuvre mal paye, pour construire leur fanstasme et faire fantasmer les Beckam & co.

Ils investissent aux Etats Unis en achetant la dette Americaines (Bon du tresor) qui permet d’avoir des taux bas, une aubaine pour pour les consommateurs Americains…mais aussi pour les Saoudiens, puisqu’apres tous ils permmetent de soutenir des prix du petrole eleves donc plus de revenu.

Ils aurait plutot creer des ecoles et former des professeurs et misé sur l’education…mais cela rapporte quoi sur le court terme au Saoudien et a certains dirigeants vereux? RIEN.

Quand aux Europeens, en particulier, les Anglais qui achetent dans les medinas les vestiges Marocains…la je reste sans explications a part l’aspect speculatif, voir l’effet « mouton ».
Je crois que la plupart ne realise pas, qu’ils ont aucun lien historique, aucune chance d’integration sur le long terme (langue, historique) et aucune ressource possible (retraite, revenue), une fois la bas (on leur a vendu le business modele des maisons d’hotes…on les a trompé…). Je croit qu’ils sont la bas, comme en Espagne ou voir en France, comme des touristes, 2-5 années maximum jusqu’au moment ou il realise qu’ils n’ont rien en commun.

D’un autre coté je commence a comprendre la strategie de l’Etat. Afin de lutter contre la speculation, la meilleur arme c’est de construire plus…et je crois que c’est ce qu’il font.
A Marrakech, plusieurs hotels vont voir le jour avant 2010 (i.e avant deux ans), cela va pousser les prix vers le bas- des chambres a 10-20 euro par nuit est plus que probable.
Dans les autres grandes villes, c’est la meme chose.

C’est que ce qui ont investit depuis 2007 vont perdre des sommes considerables, puisqu’il est plus que probable que les prix ont atteint un pic a ce niveau la.

Les anglais commence deja a sortir du marche, certain commence a vendre. Les anglais etaient la juste pour speculer, pas pour le long terme. Il faut noter que cela a ete une aubaine pour les vieilles medina , puisqu’ils les ont renover. Donc d’un autre coté tant que la speculation dure encore 1 ou 2 ans, jusqu’au moment ou toutes les maisons de la Medina soient renové.

Le Maroc aime ce qui ont la puissance et les ressources, c’est tout. Aujurd’hui c’est un pays particulier demain ce sera un autre…l’ami peut devenir ennemi s’il s’affaiblit, l’histoire l’a montré.