Tout ce que je veux dire est que le jeu est en place, les promoteurs immobiliers ont le premier et le dernier mot (cartel), le ministère est imaginaire (corruption), les prix resteront toujours hors réalité économique (entre 500 et 1400 Euro pour un mètre carré), qui achète aujourd’hui est soit bougnoul ignorant, européen avec capital douteux, ou victime d’une escroquerie.

« ps: à abdel: tes reflexions sont tres pertinentes et réalistes. bravo. »

Merci hatim, c’est d’autant plus appréciable qu’un certain pseudonyme « hatim » m’a fait connaître les affres du rabaissement et m’a quelque peu sorti de mes gonds.

Sinon, merci à toi de m’avoir donné l’occasion de re lire mon commentaire. Hormis les quelques petites fautes d’inattention, je l’ai trouvé conforme à ce qui se passe comme si il a été écrit après le déroulement d’un événement et non pas en prévision de celui-ci .

j’ai posté une intervention, mais elle a été supprimée.
dois-je comprendre que ce forum ne veut pas froisser les promoteurs-speculateurs qui sont actuellement aux abois… pourtant mon intervention ne comporte aucun excès ou entorse aux règles d’un débat poli. un débat contrasté avec des points de vue croisés c’est plus interessant.
si c’est à cause de mon point de vue prononcé au sujet du déroulement du crach immobilier qui derrange et que j’ai vérifié sur le terrain!!… vraiment dommage et je zappe définitivement… c’est pas les forums qui manquent sur le net… et censurer sur le net c’est totalement absurde…
alors m. laurent ?!!!

peut etre à +
probablement adios

ps: à abdel: tes reflexions sont tres pertinentes et réalistes. bravo.

« La méthode Coué
“S’employer à faire croire que le Maroc échappera à la crise signifie que les officiels pensent que notre économie est tellement solide, que la cohésion sociale est si forte qu’aucun phénomène extérieur ne pourra les perturber. C’est un peu fort, surtout pour un pays classé 126ème au niveau du développement humain”, oppose l’économiste Najib Boulif  » – telquel

Après « tout va bien », c’est la préparation pour faire passer la pilule, à tout ceux qui ont cru à ce slogan et qui n’ont plus la possibilité de limiter la casse . Mais on n’a fait que leur servir ce qu’ils espéraient entendre , on sait la capacité des gens à détourner leur regard de la vérité criante à chaque coin de rue au Maroc . Les prêches – J’ai entendu un nouveau mot : oratoire –

Voilà que les blogs prennent de l’avance sur l’officiel. Ici même, sur ce blog, ces même aberrations, soulevées dans l’article de telquel aujourd’hui, ont été analysées et abordées dans les mêmes proportions voilà un 2 ans déjà, et de façon continue – par des ennemis !- .

L’apparition de cet article de telquel renvoie à un autre article en guise d’interview de Adil DOUIRI , ancien Ministre du Tourisme et notamment un expert en Finance.

L’ancien ministre qui paraît optimiste à première vue, ne l’est pas en réalité, du moins sur le court et moyen terme. .
Il faut savoir lire entre les lignes ( c’est plus facile pour ceux qui savent décortiquer le discours de GREENSPAN) et faire la distinction entre un prêche et une analyse , pour trouver l’info.
Ainsi, Adil DOUIRI, même si de prime à bord, il parait abonder dans le sens de la méthode coué , une manière subtile de donner l’impression d’accorder son violon avec ceux des officiels, il n’est pas aussi optimiste que les officiels .

Voyons :
Adil Douiri : « … Ce qui nous a préservés le plus de la crise, c’est le contrôle des changes. L’économie marocaine n’est pas très intégrée dans l’économie mondiale, dans la mesure où les intermédiaires financiers n’ont pas le droit d’investir dans les marchés mondiaux, d’acheter des titres de “subprimes”. »

Mais, on peut se poser la question, si les banques Marocaines étaient préservées parce qu’elles ne pouvaient pas acheter des titres « subprimes », elles n’ont pas pu vendre les leurs pour les fourguer aux banques étrangères . En effet , il est plus logique de penser que la capacité de remboursement des marocains est encore plus limitée que celle des américains pour tomber assez rapidement dans le cas de défaut de remboursement de crédit et donc « subprime » au Maroc aussi.
Le défaut de remboursement des Marocains étant plus probable , la capacité de remboursement dépendant en grande partie de l’étranger qui souffre de la crise aujourd’hui. C’est lui qui fait tourner : le tourisme, textile, exportations – dont l’immobilier pour les étrangers et MRE –
Ces 3 secteurs seront impactés , et par ricochet , l’immobilier, aéronautique, Bourse…). ( cf. telquel) : « les experts du … (CMC). … “La demande intérieure devra ressentir les effets de la crise à travers la contraction probable des activités liées au tourisme”, … . Les exportations, la production et l’emploi dans des secteurs comme l’agroalimentaire devraient également en pâtir. “Le même effet devrait être relevé au niveau des activités liées aux transferts des MRE, les biens finis de consommation et l’immobilier”, soulignent les analystes du CMC… »

Les prévisions du CMC, Adil DOUIRI est d’accord : « Je suis d’accord avec l’analyse du Centre Marocain de Conjoncture, nous subissons un cycle qui va nous coûter un point à un point et demi de croissance en 2009, cela est certain. Le Maroc exporte chaque année pour environ 200 milliards de Dhs, tourisme compris. Si la demande baisse, nous en subirons les conséquences. «
Sur la bourse, Adil DOUIRI analyse : « …Au cours du cycle suivant, elle est montée en continu d’octobre 2002 à mars 2008. Les performances et la progression spectaculaire de la bourse …, ce n’est pas la pente moyenne de la bourse de Casablanca sur dix ans. Il est certain qu’elle ne fera jamais de performance moyenne de ce niveau là sur dix à quinze ans. »
Avis aux amateurs d’Addoha .
Adil DOUIRI Poursuit :
« Sur le long terme, la performance de la bourse ressemble aux performances moyennes des entreprises cotées en bourse. »
Et encore
« … Les bourses sont cycliques, mais la valorisation d’une entreprise sur dix ans reflète, plus ou moins, la croissance de ses bénéfices. »
Le conseil D’adil DOUIRI ( qui est à prendre au sérieux : la finance c’est son métier ):
« Je conseille donc aux gens de placer leur épargne par petites vagues, une fois par trimestre. Le prix d’entrée serait alors la moyenne entre les jours d’acquisition de titres où la bourse était un PEU PLUS CHERE et les autres où elle l’était moins. »
On note le « UN PEU PLUS CHERE » . beau lapsus, il pense donc, à juste titre – ça coule de source – que la bourse de CASABLANCA est chère , j’ajoute notamment les valeurs immobilières, et pour équilibrer ses pertes , il faut moyenner à la baisse – sous entendre que la baisse et inévitable –
Enfin , c’est le coup de Massue – on l’a dit ici sur ce blog, le pire c’est d’acheter au plus haut , ça peut prendre des dizaines d’années , voire jamais, à une valeur de retrouver ses plus hauts – , Adil DOUIRI termine par : « … Si on est âgé, il vaut mieux ne pas investir en bourse. … » Si ce n’est pas pessimiste , Ca y ressemble .
Ce sont les points vérités de l’interview de Adil DOUIRI et les plus crédibles. Ils se sont faufilés au milieu d’un tas d’amabilité et de soutien solidaire, de façade, envers le discours officiel.

Interview Adil DOUIRI : source : http://www.lopinion.ma/spip.php?article19768

lisez cet article officiel et qui ne tient pas de la rumeur :

http://www.telquel-online.com/345/economie1_345.shtml

2) l’économique est aujourd’hui en crise au Maroc (voir un article datant de vendredi dernier de l’économiste) : on ne sait (peut?) plus fabriquer de l’économique a 200 000 dh en dégageant des marges. C’est pour cela que l’on voit apparaitre du moyen standing à 6000 dh le m2. Le pari n’est donc pas gagné de ce coté là.

3) l’ouvertude d’une cimenterie est un paris sur l’avenir : on dépense de l’argent aujourd’hui en espérant que la demande sera soutenur. Ce n’est pas gagné.

…