Ibn Kafka rapport dans son dernier billet l’affaire d’un propriétaire de Riad soupçonné de racisme :

Le propriétaire britannique d’un Riad de Marrakech interdirait, sur les conseils d’un associé marocain, la location aux Marocains. Nous sommes en 2008, la colonisation n’est toujours pas finie pour certains, semble-t-il …

Même si les accusation étaient confirmées (pour le moment le propriétaire dément), je pense que ce n’est pas aussi simple. Plus qu’un relent de colonialisme, je pense qu’il faut chercher dans une autre direction.

Comme agent immobilier installé à Casablanca, j’entend souvent les propriétaires d’appartements ou de villas me dire « nous préférons louer à des européens ». On ne peut invoquer un simple racisme car ce sont exclusivement des propriétaires marocains (ce qui semblerait accréditer la thèse de l’associé marocain qui préconise de filtrer).

Sans pouvoir me mettre à la place des propriétaire, derrière le « nous préférons louer à des européens » il faut certainement entendre :
- on pourra louer plus cher.
- on aura moins de défauts de paiement avec un européen.
- en cas de problème (par exemple une expulsion), il sera plus facile de faire pression sur un étranger.

Les craintes des propriétaires ne sont pas infondées. La loi marocaine, et surtout son application, protége imparfaitement les propriétaires face à un locataire de mauvaise foix. Les propriétaires se disent qu’un étranger, européen de surcroît, sera plus respectueux des lois (*).

Pour revenir au propos de ce billet, il n’est pas facile, comme professionnel, de réagir à ce genre de comportements. Notre réponse face à un propriétaire qui nous tiendrait ce genre de propos est de le rassurer sur le fait que nous sélectionnons notre clientèle non pas sur la couleur de leur passeport mais sur leur sérieux et leur capacité à payer. Nos locataires étant principalement des salariés (français ou marocains) de sociétés qui s’installent, cela suffit généralement a les rassurer (2).

Si le propriétaire reste enfermé dans une logique « je loue uniquement à des européens », nous avons pour règle de retirer son bien de notre site. Il y a bien entendu des raisons morales, mais pas seulement. Un propriétaire marocain qui ne fait pas confiance aux marocains a de bonnes chances de ne pas être lui-même quelqu’un de confiance. Nous évitons de cette manière d’avoir des propriétaires à problème.
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1) Faire confiance, à un européen n’est pas nécessairement un gage de sécurité. En faisant le bilan de l’année écoulée, parmi 3 impayés d’honoraires d’agence en 2007, 2 étaient le fait d’européens. Comme quoi !
2) Je dois cependant avouer que le racisme envers des locataires originaire d’Afrique noir est le plus difficile à contrer.