LE BEURRE ET L’ARGENT DU BEURRE…

Depuis juillet 2007, je suis proprio d’une résidence neuve à Mohammedia, j’ai créé un syndic bénévole et dans les règles de l’art :
Enregistrement à la Préfecture….
Il y a 42 proprios dont 21 MRE
La totalité des MRE acquitte leur cotisation à l’année et sans discuter, ( 2400 DHS)
La grande majorité des locaux ont respecté leurs obligations pendant 18 mois en réglant par 3 ou 6 mois,
En février 2009, une proprio Européenne a incité les locaux de ne plus régler car d’après elle, on prenait des décisions sans la tenir informer, on est « des voleurs »….
Elle a incité les locaux le paiement des cotisations par mois et à terme échu,
Ce que nous avons refusé car nous sommes des gens bénévoles, nous travaillons et nous n’allons pas passer notre temps à toquer chez les proprios pour réclamer les 200 Dhs et en même temps les SVP…Revenez plus tard..
Ils adorent qu’on leur cire les chaussures

Elle ne s’était pas présentée lors de la dernière assemblée en juillet 2008 pour voter toutes les décisions à venir…

En compagnie de 4 femmes véreuses, idiotes, stupides, naïves, elle a harcelé pendant 1 mois et cela jusqu’à minuit, mon collègue le Président ( je réside à l’étranger et je me rends 5 fois par an au Maroc ) qui a fini par craquer
J’ai réussi à qu’il tienne le coup jusqu’à la prochaine assemblée
Aujourd’hui, 19 locaux n’ont toujours pas réglé leurs cotisations depuis le 1er mars 2009 donc nous allons être dans l’obligation de nous séparer de nos 2 gardiens et des 2 femmes de ménage car au 15 juillet, la caisse sera vide.
Bien sûr, nous démissionnerons car nous nous sommes aperçus de l’ingratitude et de la mauvaise foi de certaines personnes que je qualifie de profiteuse,
C’est une image Honteuse pour notre Pays aussi beau où la vie serait si paisible….
Ce qui me révolte c’est que les locaux mauvais payeurs profitent des MRE puisque ces derniers ont payé jusqu’au 31 août 2009 et ils sont absents 11 mois dans l’année.
Les locaux mauvais payeurs profitent de l’électricité, du ménage et du gardiennage 24/24…

Ils roulent tous en Mercédes, 4/4, voitures neuves de 2008 ou 2009 j’en passe et des meilleurs
Les 4 immeubles sont une référence à Mohammedia, Haut standing, un syndic dévoué, il manque absolument rien mais il suffit d’un MONSTRE pour détruire ce qui marche.

Nous appliquons dans l’intégralité la loi 18.00 et je vous le donne en mille :
Les véreuses m’ont dit :  » Depuis quand, au Maroc, on respecte les lois  »
Je vous laisse juge…

Vu les difficultés recontrées actuellement au Maroc en ce qui concerne la gestion de la copropriété et vu l’incompréhension des co-propriétaires,il est essentiel de s’adresser à des professionnels sérieux et rigoureux.

Un syndic se doit d’être compétent dans plusieurs domaines : juridique, financier, partique, technique.

Vous souhaitez gérer votre copropriété en respectant la loi 18.00 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis.

Nous pouvons nous en charger avec vous.

« je souhaite acheter un petit apparement à Marrakech pour investissement. Avez vous des conseils???? …… »

Dites nous ce que vous recherchez, Casawaves vous exliquera comment vous en passer…:-))

A la lecture des intervenants sur les nombreux billets qui traîtent de l’immobilier au maroc et avec la crise actuelle vous maintenez votre recherche actuellement ? Mon avis et celui de nombreux observateurs ici vous dirons de ne pas envisager cela ici en 2009 ni pour quelques années…certains prévoient 10 ans…
Je vous invite à prendre du recul, lisez de nombreux forums qui en parlent sur internet, et si vous maintenez votre demande, blindez vos exigences au départ et jouez la protection. A voir aussi selon le niveau d’investissement…. Venez voir sur place et prenez le temps de respirer l’ambiance du secteur immobilier, pas celui exprimé par les promoteurs et vendeurs.
Si vous voulez investir il y a aussi d’autres secteurs dans un pays étranger.

Prudence

@Philippus
« Concernant le Maroc c’est plus simple que cela………..
…….Juste un problème de l’absence d’état de droit il me semble »

Oui effectivement que sans lois (disons sans application réelle ni contrôle équitable) pas d’amélioration d’une société ou d’un groupe. Mais hormis cela, une application stricte de lois quand la majeure partie d’un peuple n’est pas concerné par le droit ni par les devoirs au quotidien en raison de l’état social des gens (éducation, niveau de vis ou économie réelle…etc…) comment s’en sortir ? La loi doit être évolutive en fonction de l’évolution des gens, appliquer sans ce binome, le décalage restera et le problème de fond aussi. Un pays qui a encore deux systèmes vitaux, un réglementé officiel et l’autre par l’informel, ne peut que répondre aux dérives. Ce sont des bases complètes à revoir pour stabiliser l’ensemble dans le droit effectif pour tous. Comment faire même politiquement en peut de temps ? Car le facteur temps est à ne pas oublier.

Philippus

Au regard de tous les désagréments des propriétaires, est-ce encore rentable voire vivable parfois de devenir propriétaire au Maroc ? Si c’est pour se prendre la tête en achetant, au moment présent, puis ensuite en quittant, faites le compte de tout cela, je reste perplexe sur les réels avantages désormais…sans oublier la crise et les prix qui baissent, beaucoup de grosses déceptions potentiellement en attente….

L’appel des siènes de ces dernières années se change en vilain crapaud…

Philippus