Je vous avais parlé dans une série d’articles (*) des doutes que j’émettais sur le projet de Fadesa à Marrakech (Atlas Golf Resort) qui doit être livré en 2009. L’article de l’économiste du jour fait état des problèmes rencontrés sur le chantier de Fadesa Saïdia. Ce chantier devait être livré en 2008 et l’on apprend qu’il aura probablement 1 an de retard :
De nombreux acquéreurs de boutiques ont été avertis du report par Fadesa. L’aménageur constructeur leur aurait notifié que la livraison ne se fera qu’en 2009 au lieu de 2008. Certains acquéreurs mécontents mettent déjà le holà. L’on parle d’un manque à gagner d’au moins un an pour des enseignes adossées généralement à de grands groupes étrangers.
Dans une logique d’anticipation, certaines franchises, ayant fait le choix de s’installer à Saïdia, auraient déjà importé des quantités importantes de stocks. Généralement, une marchandise de prêt-à-porter, qui sera invendue puisqu’elle sera hors saison voire démodée d’ici l’été 2009.
Ces informations semblent conforter l’analyse que je faisais : face aux difficultés, le groupe Fadesa a décidé de se désengager du Maroc en début 2007. Cette décision s’est concrétisée par la vente de 50% de Fadesa Maroc au groupe Addoha fin 2007.
On peut craindre que le groupe marocain, croyant faire une bonne affaire, se retrouve rapidement seul pour gérer les problèmes que le groupe espagnol aura laissé derrière lui. En conclusion on voit illustré dans l’article de l’économiste des difficultés de l’entreprenariat au Maroc :
D’autres cadres de Fadesa imputent en grande partie le retard à des facteurs exogènes … Ils font surtout allusion à l’ensemble des intervenants dans les démarches administratives, les autorisations, les autorités locales, le CRI, le département du Tourisme… Autant d’intervenants dont la décision finale d’ouverture dépendra forcément de leur réactivité et de leur degré d’implication voire de coopération.
(*) Relire les articles consacrés à Fadesa :
- L’avenir de FADESA au Maroc (1) ?
- L’avenir de FADESA au Maroc (2) ?
- L’avenir de FADESA au Maroc (3) ?
