Commentaires sur : Fadesa trébuche à Saïdia

Par : Alemany

Alemany — Thu, 07 May 2009 14:03:20 +0000

J’ai aussi visiter Saïdia en février 2009, c’est tout simplement une catastrophe. Pas d’évacuation des eaux, les maisons et immeubles ont les pieds dans l’eau, ce qui les fragilises fortement, pas de ramassage des ordures dans certaines parties de la ville et je vous parle même pas de la protection de l’environnement. Bref, pour moi c’est une grosse merde recouverte d’une belle dentelle (fadesa).

Si fadesa se comporte comme une entreprise irresponsable, c’est parceque nos responsables marocains sont pourris, en premier lieu notre sinistre du Tourisme et de l’artisanat.

Par : kenan

kenan — Wed, 21 Jan 2009 22:57:57 +0000

il faut etre naif d’acheter bien immobilier au maroc ou dans les pays semblables sur papier. on vous presente de jolis maquettes,on vous promet que ce sera fini à telle date. quand tout a été vendu sur papier,le promoteur oublie ses devoirs. les travaux tardent à commencer,utilisation de materaiux de mauvaise qualité, le moins cher,changement dans les plans, etc.
et comme la defense des consommateurs n’existent pas,et que souvent, dans leur contrat de vente,ils se betonnent contre toute plainte,
les acheteurs n’ont pas d’autre choix que d’attendre.en epserant
que le promoteur ne se déclare pas en faillite et que il veut bien un jour finir ces immeubles..

Par : yassine

yassine — Wed, 21 Jan 2009 18:54:27 +0000

salam, voila ,moi j ai acheter un appartement dans les jardins de moulouya a saidia qui devais etres livre en avril 2008 mais on est en 2009 et tjs rien, je voudrai savoir qui a une reponse pour moi . merci

Par : An

An — Wed, 17 Sep 2008 14:48:28 +0000

Le groupe Addoha a fait peut être une bonne affaire on reprenant le projet de FADESA, mais est ce que la clientèle de haute gamme va être servis de la même façon ?. je pense que non.
Pour réduire les frais énorme que le groupe Addoha vient de ’’découvrir’’ sur le site en plus des annulations de vente qui compliquent encore et encore les démarches , la seul solution facile que le Groupe Addoha à trouvé est de diminuer les employer (licenciement abusif) et de ne pas payer les entrepreneurs.
Pourtant le projet était donner gratuitement au Espagnole pour promouvoir la région de l’oriental et non la détruire.

Par : Une défaillance de CGI et d’Addoha en 2009 ? | Casawaves

Une défaillance de CGI et d’Addoha en 2009 ? | Casawaves — Sat, 19 Apr 2008 09:32:35 +0000

[...] au groupe Addoha. En effet les espagnols ont laissé derrière eux des projets non terminés (Saïdia) et des projets commercialisés dans des conditions douteuses (Atlas Golf Resort). Enfin et surtout [...]

Par : ismail

ismail — Mon, 14 Apr 2008 19:35:16 +0000

est ce que vous savez que fadesa a de grosse difficultes financieres?

http://www.forbes.com/markets/feeds/afx/2008/03/26/afx4817597.html

Par : Laurent Bervas

Laurent Bervas — Sat, 12 Apr 2008 14:43:48 +0000

@panama
très judicieuses remarques. je vais reprendre une partie de l’argumentaire pour faire un petit papier sur l’immobilier au Maroc.

Par : panama

panama — Sat, 12 Apr 2008 14:22:09 +0000

Bonjour Laurent,

Concernant l’opacité, je suis bien sûr ok, il n’y a plus de transactions au black en France mais je parlais plutôt d’opacité par rapport aux prix et à la réelle demande actuellement. Jean-Michel Pouré, président de l’association bulle immobilière a fait une étude intéressante (validée par « que choisir ») et c’est rendu compte que :

1- les agences disposent de beaucoup de stocks toujours invendus (à Lyon par ex.) en gros (surtout en province) l’offre est largement plus importante que la demande réelle. Les prix exorbitants d’aujourd’hui sont donc gonflés à cause de l’entente des professionnels dans le secteurs.

2- Les données dont disposent les notaires – principale source pour évaluer le marché – qui sont repris par la FNAIM et les médias – ne sont pas forcément représentatives du marché car ne concernent que les ventes effectives et n’intègrent par les invendus.
cf : Emission très intéressante « Marché de l’immobilier – quelles perspectives ? » sur BFM à retrouver peut être sur le site de la radio.

Par : Laurent Bervas

Laurent Bervas — Fri, 11 Apr 2008 08:09:46 +0000

@Mohamed
Je confirme sur le fait que le « noir » n’existe pratiquement plus en France.

Le principal problème vient du fait que l’on ne peut plus faire sortir ou entrer facilement de l’argent liquide sur un compte en France. Il est même interdit de régler en liquide au delà d’une certaine somme.

En final sur les professionnels ayant la possibilité de faire du liquide sont aussi capable de payer en liquide, ce qui laisse très peu de possibilités

Par : Mohamed

Mohamed — Fri, 11 Apr 2008 07:02:47 +0000

@Laurent,

« En France il n’y pratiquement plus de transaction “au noir” et il existe de nombreuses statistiques fiables sur les prix de ventes fourni par les notaires notamment. »

J’en doute fort quasiment toutes les transactions comportent une partie au noir surtout si vous contractez avec un marchand de bien. Pour les grosses transactions également car ça arrange tout le monde pour le vendeur ça lui permet d’éviter de payer une forte plus value mais également de disposer d’argent liquide pour ses prochaines transactions au noir, pour l’acheteur quand c’est un professionnel ça lui permet d’écouler l’argent qu’il a perçu au noir et de payer le bien à un prix plus intéressant.

Même les particuliers s’y mettent car ils ne souhaitent pas payer les frais de notaires, ceci disparaîtra le jour ou la part de l’état sera moins élevée et que disparaîtront ces 27% qui massacrent tous ceux qui veulent acheter ou vendre