Immobilier en Espagne : la crise
Voici quelques extraits de journaux traitant de la crise de l’immobilier en Espagne :
Sur latribune.fr :
Selon Pedro Perez Fernandez, les transactions immobilières ont baissé de quelque 60% au premier trimestre en Espagne, les prix subissent des baisses allant jusqu’à 20% et 250.000 emplois pourraient être perdus dans ce secteur en 2008. Il a appelé le gouvernement à “prendre des mesures pour un retour à la normale” sur le marché financier espagnol, dont le manque de liquidités, estimé à plusieurs dizaines de milliards d’euros, paralyse, selon lui, l’activité immobilière.
Sur Lemonde.fr :
Après des années de frénésie, portées par le boom de l’immobilier et des taux d’intérêts faibles, l’Espagne est frappée de plein fouet par la crise financière : la croissance ralentit et l’inflation reste élevée. Les syndicats estiment que l’immobilier, qui emploie 2,6 millions de personnes, pourrait perdre plus de 600 000 emplois au cours des deux ou trois prochaines années.
De nouveau sur latribune.fr :
L’éclatemment de la bulle immobilière a fait une victime en fin de semaine avec la prise de pouvoir par les banques du capital du groupe espgnol Colonial. Emblème de l’âge d’or de l’immobilier espagnol de la dernière décennie, le groupe est en grandes difficultés depuis la fin décembre 2007, ployant notamment sous une dette de 8,9 milliards d’euros. Son principal actionnaire, Luis Portillo a du laisser le contrôle du groupe à un pool bancaire faute de pouvoir honorer ses traites.
De nouveau sur Lemonde.fr :
Des milliers d’agences immobilières ont fermé. Au premier trimestre, une quarantaine de promoteurs espagnols ont été déclarés en cessation de paiement ou ont suspendu leur activité. “Il s’agit surtout de petits promoteurs, certains spécialisés dans la résidence secondaire, qui représente ici 28 % de la construction de logements neufs”, explique Jean Tavernier, directeur général de Premier, filiale hispanique des Nouveaux Constructeurs : “Ils s’endettent lourdement pour acheter de vastes terrains agricoles, en vue de les transformer en parcelles constructibles et de s’enrichir rapidement.”
Pendant ce temps là l’immobilier au Maroc se porte comme charme … enfin pour les promoteurs.
Installé à Casablanca je dirige Casavisa (www.casavisa.com) une agence immobilière à destination des professionnels. Vous pouvez aussi consulter la rubrique Immobilier Casablanca sur mon blog.
Tous les articles écrits par Laurent Bervas.
> “prendre des mesures pour un retour à la normale”
Je me demande justement si la baisse des prix n’est pas un retour à la normale.
Wow!! Tellement similaire a ce que vivent les USA… J’espere que le Maroc ne sera pas touche de plein fouet quand tous ces projets pharaoniques seront prets en meme tps!! Si rien n’est fait, nous irons tout droit vers le trou, except que notre economie est bcp + fragile que celle de l’Espagne ou des US et que ca se ressentira drolement plus chez nous.
Est-il alors le bon moment d’investir en immobilier en Espagne?
Je crois que ca baissera encore plus au courant de cette annee et de 2009, vu l’inflation et la crise finaciere en Europe! Attendez un petit peu et investissez: il faut acheter en solde!!! BOn couragw
Je pense comme kenza qu’il faut plutôt laisser passer 2008 et attendre 2009.