Commentaires sur : Les prix (en euro) de l’immobilier marocain http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/ Location Appartement Casablanca Mon, 23 May 2011 10:54:58 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3 Par : Philippus http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-10963 Philippus Sun, 03 Aug 2008 15:06:26 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-10963 Bonjour Un point à soulever qui semble être oublié. Le fait de présenter des biens divers au Maroc en euros et non en Dh est en soit une arnaque évidente. La force d'une monnaie en banque est propre à un pays, à son économie, et non à un autre, faut-il le rappeler ? Oui. Nous voyons au Maroc de plus en plus de prix affichés en euros ce qui trompe les acheteurs. Du collier sur la place Djemaa El Fna à 20Dh qui passe à 2 euros, soit de 1,75 à 2 euros ou 12,5 % de plus pour le vendeur ? Qu'en est-il pour un logement de plusieurs millions sur le même principe, sans parler des variantes officiellement favorables aux européens avec le cours de l'euros ? Usure ou vol qualifié officiellement reconnu par tous ? Doit-on être étonné ensuite de la réapparition de groupes et d'idées extrèmes prêts à recouper des mains ? Philippus Bonjour
Un point à soulever qui semble être oublié.
Le fait de présenter des biens divers au Maroc en euros et non en Dh est en soit une arnaque évidente. La force d’une monnaie en banque est propre à un pays, à son économie, et non à un autre, faut-il le rappeler ? Oui.
Nous voyons au Maroc de plus en plus de prix affichés en euros ce qui trompe les acheteurs. Du collier sur la place Djemaa El Fna à 20Dh qui passe à 2 euros, soit de 1,75 à 2 euros ou 12,5 % de plus pour le vendeur ? Qu’en est-il pour un logement de plusieurs millions sur le même principe, sans parler des variantes officiellement favorables aux européens avec le cours de l’euros ? Usure ou vol qualifié officiellement reconnu par tous ?
Doit-on être étonné ensuite de la réapparition de groupes et d’idées extrèmes prêts à recouper des mains ?

Philippus

]]> Par : jami http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-10788 jami Wed, 30 Jul 2008 12:38:14 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-10788 je viens de passer 12 jours à Marrakech, hotels de luxe vides, des chantiers partout, des centaines de 'villas' sur des dizaines de projets de golf à plus de 500000 euros voir 1 million, des milliers d'appartements qui vont arriver dans les deux ans sur la marché, des dizaines d'hotels de luxes à lancer avant 2012: il faut avoir le courage de parler de pure folie, la correction ne va pas etre sévère mais DRAMATIQUE, J'aime ce pays et je pense à ses habitants pour l'essentiel encore pauvres, ce qui est fait là, par les élites, est en fait criminel.Le Maroc est un des paradis sur terre mais il faut savoir maitriser son développement dans le temps ! je viens de passer 12 jours à Marrakech, hotels de luxe vides, des chantiers partout, des centaines de ‘villas’ sur des dizaines de projets de golf à plus de 500000 euros voir 1 million, des milliers d’appartements qui vont arriver dans les deux ans sur la marché, des dizaines d’hotels de luxes à lancer avant 2012: il faut avoir le courage de parler de pure folie, la correction ne va pas etre sévère mais DRAMATIQUE, J’aime ce pays et je pense à ses habitants pour l’essentiel encore pauvres, ce qui est fait là, par les élites, est en fait criminel.Le Maroc est un des paradis sur terre mais il faut savoir maitriser son développement dans le temps !

]]> Par : Ibn Kafka http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-9802 Ibn Kafka Wed, 09 Jul 2008 18:51:51 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-9802 Au fait, un blog spécialisé: http://leblogimmobilier.wordpress.com/ Au fait, un blog spécialisé: http://leblogimmobilier.wordpress.com/

]]> Par : Ibn Kafka http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-9800 Ibn Kafka Wed, 09 Jul 2008 17:55:53 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-9800 Sujet très intéressant - il est évident qu'avec un revenu par capita d'environ 2.000 USD/an, où des salariés moyens prennent des crédits pour financer l'achat du mouton de l'Aïd kbir ou la rentrée scolaire des gamins, des villas à 700.000€ ne se vendront pas par mille et par cents, eu égard notamment au rapport qualité/prix - sur la copropriété, c'est également absolument vrai! "Le Maroc est traité de manière superficielle par la presse étrangère" - je dirais que c'est très vrai. Un "dossier" - le mot est exagéré pour la "qualité" du travail fourni - de Challenges il y a un mois tenait du publireportage. L'information économique y était indigne d'un blog de collégien - étonnant pour un magazine économique, car ledit "reportage" n'aurait pas dépareillé dans Le Point ou L'Express, qui sont généralement d'une insubmersible superficialité. Et c'est là que je me demande ce que ce doit être pour des pays ou des sujets que je ne connais absolument pas! J'en ai parlé un peu ici: http://ibnkafkasobiterdicta.wordpress.com/2008/07/07/marrakech-plebiscite-ou-les-charmes-de-la-vie-coloniale/ . Sujet très intéressant – il est évident qu’avec un revenu par capita d’environ 2.000 USD/an, où des salariés moyens prennent des crédits pour financer l’achat du mouton de l’Aïd kbir ou la rentrée scolaire des gamins, des villas à 700.000€ ne se vendront pas par mille et par cents, eu égard notamment au rapport qualité/prix – sur la copropriété, c’est également absolument vrai!

« Le Maroc est traité de manière superficielle par la presse étrangère » – je dirais que c’est très vrai. Un « dossier » – le mot est exagéré pour la « qualité » du travail fourni – de Challenges il y a un mois tenait du publireportage. L’information économique y était indigne d’un blog de collégien – étonnant pour un magazine économique, car ledit « reportage » n’aurait pas dépareillé dans Le Point ou L’Express, qui sont généralement d’une insubmersible superficialité. Et c’est là que je me demande ce que ce doit être pour des pays ou des sujets que je ne connais absolument pas! J’en ai parlé un peu ici: http://ibnkafkasobiterdicta.wordpress.com/2008/07/07/marrakech-plebiscite-ou-les-charmes-de-la-vie-coloniale/ .

]]> Par : Laurent Bervas http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-9798 Laurent Bervas Wed, 09 Jul 2008 15:12:49 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-9798 @Julien > actuellement, je ne crois pas à la copropriété au Maroc. > Déjà qu’en France c’est bien compliqué J'adhère et c'est en effet un énorme frein au développement de l'immobilier au Maroc ... @Julien
> actuellement, je ne crois pas à la copropriété au Maroc.
> Déjà qu’en France c’est bien compliqué

J’adhère et c’est en effet un énorme frein au développement de l’immobilier au Maroc …

]]> Par : Julien http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-9796 Julien Wed, 09 Jul 2008 14:14:20 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-9796 OK c'est une explication. Et tu crois qu'a BOUZNIKA c'est différent ? De toute façon, vu l'exposition aux embruns rien ne résiste. Et puis les murs c'est une chose mais la maintenance de certains services en est une autre (espaces verts, supérette, piscine, etc...) Non actuellement, je ne crois pas à la copropriété au Maroc. Déjà qu'en France c'est bien compliqué OK c’est une explication. Et tu crois qu’a BOUZNIKA c’est différent ?
De toute façon, vu l’exposition aux embruns rien ne résiste.
Et puis les murs c’est une chose mais la maintenance de certains services en est une autre (espaces verts, supérette, piscine, etc…)
Non actuellement, je ne crois pas à la copropriété au Maroc. Déjà qu’en France c’est bien compliqué

]]> Par : bidaoui http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-9795 bidaoui Wed, 09 Jul 2008 13:09:11 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-9795 @ julien à casablanca il y a beaucoup de constructeurs qui font le ciment avec du sable de mer - c'est beau au début et rapidement l'état des murs devient catastrophique @ julien

à casablanca il y a beaucoup de constructeurs qui font le ciment avec du sable de mer – c’est beau au début et rapidement l’état des murs devient catastrophique

]]> Par : Abdel le breton ancien Abdel http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-9794 Abdel le breton ancien Abdel Wed, 09 Jul 2008 12:38:22 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-9794 @Julien les residences au bord de l'atlantique, tu peux en visiter du coté de mohammedia, certaine rouillées alors qu'elles datent à peine de 5 ans et d'autres, une partie encore en vente ( 14000dh/m2), montrent déjà des signes de délabrements. Je me suis fait la réflexion de l'état des ces biens dans 10 ans !je ne suis pas optimiste. Les résidences quand elles sont neuves donne envie de s'approprier un appart , mais quelques mois plus tard , c'est la douche froide ! @Julien
les residences au bord de l’atlantique, tu peux en visiter du coté de mohammedia, certaine rouillées alors qu’elles datent à peine de 5 ans et d’autres, une partie encore en vente ( 14000dh/m2), montrent déjà des signes de délabrements. Je me suis fait la réflexion de l’état des ces biens dans 10 ans !je ne suis pas optimiste. Les résidences quand elles sont neuves donne envie de s’approprier un appart , mais quelques mois plus tard , c’est la douche froide !

]]> Par : Julien http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-9793 Julien Wed, 09 Jul 2008 12:07:02 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-9793 Au delà des prix qui n'ont plus rien à voir avec la réalité, ce qui m'apparait risqué au Maroc, c'est l'entretien futur de ces résidences...tous les programmes en font un peut trop à ce sujet et je n'ai pas l'impression que la gestion de copropriété soit une grande spécialité marocaine. J'ai résidé dans la résidence KSAR Nouzha à Casablanca (une des premières du genre) et je peux vous dire qu'après 5 ans, les parties communes ressemblaient à une vieille cité HLM déglinguée. Personne ne payait les charges et quand bien même, l'entretien laissait à désirer. De plus, les résidences au bord de l'atlantique sont très fortement soumises aux attaques des entrées maritimes. Au delà des prix qui n’ont plus rien à voir avec la réalité, ce qui m’apparait risqué au Maroc, c’est l’entretien futur de ces résidences…tous les programmes en font un peut trop à ce sujet et je n’ai pas l’impression que la gestion de copropriété soit une grande spécialité marocaine.
J’ai résidé dans la résidence KSAR Nouzha à Casablanca (une des premières du genre) et je peux vous dire qu’après 5 ans, les parties communes ressemblaient à une vieille cité HLM déglinguée. Personne ne payait les charges et quand bien même, l’entretien laissait à désirer.
De plus, les résidences au bord de l’atlantique sont très fortement soumises aux attaques des entrées maritimes.

]]> Par : Mohamed http://www.casawaves.com/2008/07/07/les-prix-en-euro-de-l%e2%80%99immobilier-marocain/comment-page-1/#comment-9789 Mohamed Wed, 09 Jul 2008 07:41:53 +0000 http://www.casawaves.com/?p=465#comment-9789 Il est urgent d'attendre je pense... :) Il est urgent d’attendre je pense… :)

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