Martinsa Fadesa, le plus gros promoteur immobilier espagnol, vient d’annoncer qu’il était en cessation de paiements.
Ce groupe espagnol est impliqué dans de nombreux « joint ventures » dans certains pays émergents, c’est le cas notamment du Maroc, ou Fadesa partage avec le groupe Addoha, la direction de FADESA MAROC. Cette banqueroute semble avoir pris de cours les autorités marocaines ainsi que le partenaire marocain de Fadesa.
Hassan Bernoussi (responsable de la direction des investissements au Maroc) déclairait au Soir Echos au sujet de la cessation de paiements de Fadessa :
«Nous n’avons pas contacté Fadesa Maroc car nous estimons qu ‘il n’y a aucun souci à se faire. La société est détenue à 50% par Addoha, qui reste un opérateur de référence au Maroc. Je pense que la présence d’Addoha représente une garantie suffisante pour l’accomplissement des projets et des investissements de Fadesa Maroc»
On retrouve le même type de propos dans la bouche du DGA de Douja Promotion, Abderrazak Waliallah :
«Fadesa Maroc n’est pas concernée par la cessation de paiement de la société mère et, au pire des cas, Addoha dispose d’un droit de préemption sur les 50% restant de la filiale marocaine».
Ces propos, qui se veulent rassurants, me semblent « légers » et inadaptés à la situation : qui peut raisonnablement croire que la chute de FADESA, le promoteur de référence du plan Azur, n’aura pas d’impact sur le marché de l’immobilier marocain ?
Le monde entier connait une crise financière et immobilière de grande ampleur et au Maroc « il n’y aurait aucun souci à se faire » ??
Personnellement, quand je lis ce genre de déclarations, je ne suis pas rassuré (et je pense ne pas être le seul).
MAJ.
Voici ce que l’on pouvait lire aujourd’hui dans la presse anglaise :
Madrid – The collapse of the Spanish property giant Martinsa-Fadesa was Wednesday causing concern to thousands of families, which had made the company advance payments to acquire homes in several countries, media reported. The daily El Pais said 12,500 families had begun paying for homes that were still under construction in Spain, Portugal, France, Morocco and eastern Europe.
Ce serait quand même sympa si Monsieur Hassan Bernoussi passait un petit coup de fil à Fadesa pour leur demander si par exemple les appartements du projet Fadesa Saïdia seront bien construits. Accessoirement cela concerne juste quelques milliers « d’investisseurs » qui ont commencé à payer pour des biens qui ne sont pas encore livrés.
Quand aux dirigeants d’Addoha ce serait un peu plus professionnel si ils expliquaient sérieusement aux actionnaire de leur sociétés quelles sont (« au pire des cas ») les implications financières de cette banqueroute.
