Y a t il du news sur lé évolution de ce marché ambulant?
CDMT

Vous avez tout à fait raison, partout c’est l’insécurité qui régne dans le pays. Sans compter bien sûr le paysage urbanistique, je ne sais comment le qualifier, le moins que l’on puisse dire que c’est catastrophique: des poubelles partout, ca sent très mauvais, parfois on dirait qu’on est dans un souk de bétail, et ca c’est dans les quartiers même de la capitale qui ne sont pas loin du centre ville.

Il ne faut pas se leurrer si vous avez vu les grandes artères dans la télé ou si vous avez déjà visité le Maroc, et le comble c’est on demande des prix faramineux dans des zones lorsque vous sortez de votre immeuble vous trouvez des « Chmakria » partout, des vendeurs d’olives, de « Harcha », un cordonnier dans le coin, la pollution n’en parlan plus, les voitures garées partout et n »importe comment qui obstrue la circulation, et j’en passe. Ce que je décris là c’est du réél.

Des hauts reponsables de l’habitat n’hésitent pas à dire que l’immobilier à toujours de beaux jours devants lui,du fait d’une demande qui reste largement insatisfaite. D’autre part, on sort des chiffres pour nous dire qu’il existe au Maroc, d’après les dernières estimations 800 000 logements vacants inhabités.

la relation avec la protection de l’environnement c’est que de jour en jour on est en train de grignoter sur notre campagne et notre environnement et en amplifuiant les zones urbaines. Ca fait vraiment mal au coeur de voir tout les jours ces zones urbaines débordés sur le monde rural et dans des terrains qui étaient consacrés à l’agriculture. Alors qu’on a tout ce stock là de logement non utilisé de 800 000. Pour s’en convaincre prennez la route nationale entre Rabat et Casa, ca devient une zone « urbaine » dsicontinue jusqu’à presque BouZnika. Et ce n’est qu’un seul exemple.

Dans un rapport publié recemment par l’Union européene, on avait consataté que dans toute la région de sud de la Méditerranée c’est au Maroc que la biodeversité est la plus menacée à cause de l’urbanisation et des projets touristiques.

Dans le secteur immobilier au Maroc, on est vraiment en train d’appliquer une politique suicidaire à cause de l’irresponsabilité et le manque de contrôle.

On plus il y abcp d’amalgame dans la conception de la polique du logement. Assrer un logment décent aux citoyens, ne veut absolument pas construire le maximum de logement sachant les conséquences de cette politique sur l’environnement sont desasteuses. De plsus, ca hypothèque l’avenir du pays et des générations futures. Il s’agit, au contraire, d’appliquer une politique rationnelle et optimale des ressources existantes (le stock inutilisé).

Dire qu’on veut construire le maximum de logement pour faire face aux besoins, alors qu’il y a un énorme stock inutilisé c’est trompé les gens et appliquer la politique de « Après moi le déluge ». Car il ne faut oublier que l’environnement devient une ressource rare, une fois perdue elle devient presque irrécupérable.

A l’image du secteur financier mondial qui est devenu fou à cause de la rapacité de ses acteurs, l’immobilier est Maroc est également devenu fou à cause aussi de la même rapacité.

> voler, être corrompu et corrupteur (à ne pas oublier aussi),
> frauder ca devient le sport numéro un.
> De plus, Il semble que ca ne donne de remord à personne.

Cela décrit malheureusement un état d’esprit général. Je pense que tant que l’exemple d’honnêteté ne viendra pas d’en haut, rien ne changera. Il faudrait commencer par faire quelques exemple du coté de quelques hauts fonctionnaires pour donner des signes forts.

> Revenant à notre sujet la bulle spéculative
> dans l’immobilier, à ma connaissance l’introduction
> en bourse de Dohha et la CGI s’est effectuée après le
> déclechement de la bulle, ces 2 sociétés n’ont fait
> que profiter de l’élan de la spéculation

Vous avez raison. Ce que l’on peut noter c’est que les promoteurs immobilier en bourse ont fait gonfler la bulle dans des proportions inquiétantes (90 milliards de capitalisation boursière) : tout le monde sera touché (compagnie d’assurances, petits porteurs, banques, etc …)

> c’est grâce à l’évasion fiscale qu’ils arrivent à amasser
> tant d’argent. Et plusieurs sont devenus des “promoteurs
> immobiliers de diamanche” partagés entre leurs cabinets
> et cliniques et leurs chantiers.

Encore bien vu. Cependant on doit distinguer blanchiment et évasion fiscal. Je pense en effet que l’argent qui a alimenté la bulle était l’argent qui est sorti des coffres (pas toujours déclaré) plus que celui de la drogue ou de la corruption.

Vous avez raison de dire qu’il ne faut pas surestimer le rôle du blanchiment dans cette vague de spéculation. Je dois dire aussi qu’il ne faut non plus sous-estimer son rôle. Si on prend le modèle des économies occidentales, on peut dire, à juste titre, que c’est une aberration de croire que le blanchiment et la corruption influent d’une manière significative sur l’économie. Mais je crois qu’on est là face à un autre modèle. prenez par exemple la part du secteur informel (y compris la contrebande) dans notre économie, ca pourrait doner le tournis à qqs uns. L’argent de la corrurption parfois se sont des milliards, et cela seuelement ce qui est révélé dans la presse.

le dernier classement du Maroc sur l’indice de la corruption a affirmé que c’est un phénomène endémique. Et c’est n’est qu’une perception, qui n’est pas fondée sur les chiffres exacts. Et comme on dit chez nous « Les gens de khoraïch sont plus au fait de l’état de leur cité ».

Pour s’en convaincre une fois de plus, regardez ce qui a été écrit dans les journaux sur l’opération un million de cartables, le nombre de fraudes enregistré dans les 4 coins du pays. Ca nous donne l’impression que tout le monde vole.

voler, être corrumpu et corrupteur ( à ne pas oublier aussi), frauder ca devient le sport numéro un. De plus, Il emeble que ca ne donne de remord à personne.

Revenant à notre sujet la bulle spéculative dans l’immobiler, à ma connaissance l’introduction en bourse de Dohha et la CGI s’est effectuée après le déclechement de la bulle, ces 2 sociétés n’ont fait que profiter de l’élan de la spéculation, c’est pour cela qu’il y avait un grand engouement pour leurs titres, ce qui a alimenté la bulle. Cela pour dire que la bulle ne vient pas de leur introduction en bourse ca s’est arrivé avant.

Concernant les gens qui investissent dans l’immobilier, vous avez cité les médecins en premier lieu. alors là je dis que c’est grâce à l’évasion fiscale qu’ils arrivent à amasser tant d’argent. Et plusieurs sont devenus des « promoteurs immobiliers de diamanche » partagés entre leurs cabinets et cliniques et leurs chantiers. Je ne veux porter aucun jugement de valeur, seulement je constate.