erreur de frappe, je voulais dire « …. beaucoup des étrangers et jamais des riches marocains … » Et ce n’est pas un lapsus

Tous s’enrichissent sans exception et spécialement les faux politiques et religieux qui prétendent défendre le citoyen par hypocrisie. Et en même temps, ils trempent le peuple par des discours idéologiques ou islamistes histoire de rester et continuer à abuser des marocains. La bourgeoisie marocaine (spécialement celle qui est dans la politique) est sauvage, souvent elle règle des comptes par elle même, par force (la loi du plus fort sans se soucier de la justice). Les luttes acharnées des dernières élections, les « ententes » entre les « ennemis d’hier » (gauchistes, islamistes) montrent bien qu’ils continuent à boire du lait en or de la vache laitière qui est « les marocains ».

« 70% des recettes de tourisme au maroc sont dans les poches des étrangers et quoi ça sert tout ça si le marocain qui travaillait avec 1000 € par mois à 13 Km de tanger alors qu’un autre travaille pour moins de 200 € »

Pourquoi les gens parlent peu des étrangers et jamais des riches marocains qui continuent à s’enrichir sur le dos des pauvres et qui entre autres arrivent à s’offrir les plus beaux apparatement de Paris. Comme ces gens là ont des introductions politiques, ils font un lobbyisme pour qu’on ne revalorise pas le SMIG marocain que je rappelle est à moins de 2000DH/mois alors que pour moi il faut le ramener à 3000DH/mois. Pas plus que 15DH/H car il faut rester réaliste le Maroc est un pays pauvre (voir les statistiques) et je dis attention car les proportions de cette hausse ne doivent pas impacter la compétitivité des entreprises marocaines ni peser lourd sur le budget de l’Etat pour la partie réservée aux fonctionnaires. Il suffit de voir le nombre de flics ‘stationnés’ dans les routes marocaines les fonctionnaires des communes payés pour ne rien foutre….

Par rapport au reportage, il ne faut pas oublier que la majorité des employés n’ont pas une formation en tourisme car par rapport à cette derrnière, il y a une grande pénurie dans les … formateurs (avis aux investisseurs). Serveur, barman, maître d’hôtel, cuisinier, … çà ne s’inprovisent pas, se sont des métiers à part entière. Malheureusement, on voit encore au Maroc un certain amateurisme à ce niveau.,,,

Karim de Bruxelles.

http://www.wat.tv/video/plage-marrakech-plage-rouge-u6m7_u055_.html

Alors que FADESA Espagne avait un fort besoin de cash en 2006 et 2007, on peut supposer qu’ils ont tout mis en oeuvre pour faire monter du cash en Espagne, quitte à gonfler les dividendes de la filiale. Une technique simple consiste par exemple à gonfler les préventes.

En 2007 on apprenait notamment dans les journeaux :

Le groupe Fadesa a clos l’exercice 2006 avec un volume total de revenus de 1,281 milliard d’euros, soit 31% de plus qu’en 2005. Des résultats dopés par les unités pré-vendues à Mediterrania Saïdia.

Le communiqué de FADESA indique bien que la filiale marocaine a fortement contribué au résultat consolidé du groupe (sous entendu les dividendes ont été rapatriés). On peut s’interroger sur ces chiffres « merveilleux » : comment se fait t’il qu’une société qui augmente autant ses revenus se retrouve subitement en cessation de paiement ? On peut supposer que les chiffres annoncé ont probablement été un peu gonflés ?

Je réitère mes propos. Si FADESA Maroc était une si bonne affaire, Addoha aurait au moins indiqué qu’ils étaient intéressé. Or la dernière communication du groupe Addoha indiquait tout le contraire :

L’éventualité d’un contrôle à 100% de Fadesa Maroc par Addoha est écartée pour le moment. Le cas échéant, la première station du plan Azur sera donc à 100% marocaine. «On n’est jamais mieux servi que par soi-même», l’adage serait alors toujours d’actualité.

PS : Autre petite information, Addoha a payé 193 millions pour les 50% de Fadesa, en reprenant notamment 79 millions de dette :

Au niveau international, on soulignera l’accord intervenu en 2007 avec la société marocaine Addoha, premier groupe immobilier du pays, et la participation des deux entreprises, à raison de 50% chacune, à la société Fadesa Maroc. L’entrée de Addoha dans Fadesa Maroc a été réalisée au travers de la vente d’actions de Martinsa – Fadesa à Addoha pour une valeur de 193 millions d’euros, dont 79 millions correspondent à la conversion d’une dette et 114 millions à des revenus pour l’opération.

Juste à titre technique, les caisses ne peuvent pas être siphonées aussi simplement. d’abord l’office des change les aurait vu passer, ensuite on n’autorise pas les sorties de capitaux aussi simples. Car malgré la belle plus value, on ne peut remonter à l’actionnaire que le dividende (ou la réduction de capital, ce qui n’a pas été le cas).

Le dividende peut très bien remonter en espagne (a condition que l’office des changes l’autorise, et là on l’aurait su). Mais l’investissement principal n’est certainement pas encore remonté à ma connaissance.

Le marché marocain est caractérisé par une grande opacité, terrain propice à de la manipulation de la part des promoteurs (l’augmentation artificielle des prix étant un moyen pour faire croire à un engouement). A quel prix acheter ?

Le Maroc n’est pas l’Europe, il faut donc payer votre investissement immobilier moins cher qu’en Europe et appliquer une décote tenant compte du « risque » Maroc (faible protection de propriétaires faces aux promoteurs, problèmes de copriété, … ).

Concernant Saïdia, il faut aussi tenir compte du risque particulier de ce projet. C’est le 1er essais d’un concept nouveau de complexe balnéaire « intégré ». Malgré les discours rassurants il y aura nécessairement des défauts. Une décote devait aussi être appliquée.

Le problème est qu’aujourd’hui les prix pratiqué au Maroc (et à saidia) sont parfois supérieurs à l’Europe et les prix continuent parfois a augmenter alors qu’il diminuent en Europe.

Mon conseil, attendez l’année prochaine !!!