Le cours de bourse des promoteurs immobilier est peut être le seul baromètre fiable de l’immobilier au Maroc. Tout le reste n’est que spéculation et rumeurs.
La semaine dernière, les 3 promoteurs ont fortement chutés. Nous assistons probablement au dégonflement de la bulle immobilière et boursière.
| 08 sept |
09 sept |
10 sept |
11 sept |
12 sept |
|
| Addoha | - 3.41% | - 0.40% | - 1.12% | + 1.03% | - 1.02% |
| CGI | - 3.95% | - 4.16% | - 2.02% | + 1.11% | - 0.31% |
| Alliances |
- 4.93% | - 1.39% | - 3.76% | - 3.41% | - 3.03% |
Addoha, malgré un volume très important d’échanges (le 11 sept. 2 124 353 titres ont échangés, totalisant plus de la moitié du volume journalier de la place) a vu son cours terminer la semaine à 195 dh. Pour information 195dh est la limite basse au delà de laquelle la direction de la société a la possibilités de racheter ses actions pour soutenir le cours. Si cette limite est franchie on peut supposer que la chute pourrait être forte.
Concernant Alliances développement, l’annonce du rachat de 50% du projet « port Lixus », appartenant au plan Azur (tout comme Fadesa/Saïda), a semble-t-il plutôt inquiété les marchés. Il vrai aussi que le promoteur, nouvellement introduit en bourse, ne bénéficie pas de programme de rachat d’action, permettant à la direction de l’entreprise de défendre le titre.
La publication des résultats semestriels, devant intervenir très prochainement, sera très intéressant a regarder.
Relire à ce sujet :
- Le risque « Fadessa Maroc ».
- Une défaillance de CGI et d’Addoha en 2009 ?
- La bourse de Casablanca, comme l’immobilier, est surévaluée …
- La rumeur comme moteur de la spéculation immobilière au Maroc
