Entre la bourse et l’immobilier il faudra choisir !
L’Etat monte au créneau pour défendre la bourse de Casablanca (*) qui a vu les valeurs des promoteurs immobilier s’effondrer. Je pense que c’est une erreur car la bourse est en grande partie responsable de la hausse des prix de l’immobilier que l’Etat essaie de contenir par ailleurs.
Tant que les promoteurs immobiliers auront des cours de bourse anormalement élevés, les prix de l’immobilier resteront anormalement élevés. Le cours de bourse est calculé sur les promesses de résultat et plus les promoteurs feront des bénéfices, plus leurs cours de bourse monteront. Les cours de bourse d’Addoha et consorts sont la récompense la plus visible aux “spéculateurs”.
Car il faut bien que quelqu’un paie en final : c’est soit le « spéculateur » actionnaire soit l’acheteur du programme immobilier. Car l’argent, le bénéfice du promoteur, provient bien d’une « poche ». Comme celle des anglais, des espagnols ou des français est beaucoup moins remplie, il faudra bien trouver dans les prochaines années l’argent des bénéfices des promoteurs dans la poche des acheteurs marocains. Et au vu des bénéfices promis, il faudra en prendre beaucoup de l’argent dans les poches des marocains.
L’Etat marocain est donc confronté à un dilemme : encourager la spéculation immobilière ou laisser tomber le cours de bourse des promoteurs marocains. Mon avis est que le gouvernement n’a ni les moyens ni l’intérêt de le soutenir !
En tout cas quand je lis en première page de l’économiste (*) « Les particuliers invités à ne pas paniquer », je suis tout sauf rassuré. Si le gouvernement veut vraiment soutenir la bourse, ce n’est pas en publiant un communiqué de presse mais en injectant des liquidités … ce qu’il ne fera pas !
Dans ces conditions la chute du cours d’Addoha, CGI ou Alliance n’a pas de raison de cesser …
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(*) A ne pas manquer l’édition de l’Economiste du 18 sept. Ce n’est plus du journalisme c’est une succession d’incantation, de « prières » pour que la bourse tienne :
« Bourse : la crise de confiance injustifiée »
« Pas de risque dans l’immobilier »
« Les fondamentaux restent très bons »
Installé à Casablanca depuis 2005, je suis le créateur de Casavisa une agence immobilière ainsi que de Linutop une société qui développe et commercialise des petits ordinateurs sous linux. Mon prochain projet est le développement commercial de Casawaves.
Tous les articles écrits par Laurent Bervas.
Les marchés respirent grace à l’interdiction des ventes à découvert à LONDRES jusqu’à Janvier. Wall street met en place des régles dravonniennes pour les shorts ” les shorters doivent boucler leur position en fin de séance” . Moralité le DOW est à +340 pts , le Nasdaq à +52 pts et le S&P à + 42 pts ( on rappelle que les shorts sont interdits sue la place de CASABLANCA).
Because “the U.S. financial sector is experiencing one of its biggest shake-ups in history. ” .
Plus que l’interdiction / restriction sur les shorts , ce sont les informations sur un possible plan de sauvetage type RTC qui a fait exploser le marche ds la derniere heure…
c plutot une bonne solution je trouve…
Absolument: ce sont les rumeurs sur le sauvetage RTC qui ont fait un + 410 pts, et rien d’autre!! La situation est dramatique, il faut dc des solutions inedites pour pallier au probleme et rassurer: il n’ya qu’en cleanant les sheets des banques et en recommencant frais, avec plus de regulations et de controle que les choses se stabiliseront.
I meant “se retablieront”!!
je vous avais dit buy when there is blood in the street
Les US n’allaient tte de meme pas assister les bras croises a la destruction de son systeme financier !
@Kenza
“Absolument: ce sont les rumeurs sur le sauvetage RTC qui ont fait un + 410 pts, et rien d’autre!! ”
les “Absolument” et “rien d’autre” ,entres autres sont des adjectifs qui n’ont pas bcp de sens qaunt aux marchés . Mais , ce n’est qu’une remarque !
Quant au “naked” short selling , ils sont determinants dans la mesure où cela fait déjà plus d’une semaine ( au moins pour son accélération) que les vad vont bon train. On risque d’une part un “corner” ( rien que cet aspect peut fait grimper un titre de 100%). Il y a également bcp de banques qui ont stopé le prêt de titres temporairement disent-elles. J’ai cherché désespérement des shorts hier, rien à faire. J’ai attendu toute la journée d’être servi,mais l’ordre ne passe pas .
Quant au plan de sauvetage de l’administration bush ( qui est en préparation : seulement !) dont on a bcp parlé hier et que les journalistes( surtout les journalistes qui en font la “une” partout) croient être à l’origine ( Certains parlent de l’effet McCain qui propose de virer le chairman de la SEC : ce qui a bcp fait rire)du recovery n’est pas sérieux bien que cela fait toutes les “une” . Tout au plus, il permettra aux shorter ( si on l’interdit pas) de se “gaver” à chaque hausse.
Le shorts selling font tjs paniquer les traders , Tous se pércipitent pour couvrir leur position pour éviter le dasastre . On le sait ,les shorts rapportent énormément ,mais ça peut également ruiner son bonhome tout aussi rapidement.
Zouhair
“je vous avais dit buy when there is blood in the street
Les US n’allaient tte de meme pas assister les bras croises a la destruction de son systeme financier !”
Il ne faut surtout pas acheter ( en tout cas pas pour le long ni moyen terme) . J’ai connu des situations similaires à maintes reprises, mais qui ont été le prélude pour une chute encore plus sévère.
Un répit a toujours existé notamment quand il y a survente, il peut des fois être phénoménale . Mais tant que les fondamentaux ne sont pas là , il n’y a quasiment pas de possibilité d’espérer un rally durable. Les stat se ressemblent toutes : quasiment toutes négatives .
Des reprises de cette amplitude ( idem pour les marchés asiatiques ” Shanghai up nearly 10% after government comes to rescue of markets.”) sont souvent la confirmation du trend baissier.
Un rallye durable a toujours été graduelle aidé par les fondamentaux . Il y a les publications des résultats d’entreprises bientôt. S’ils sont meilleurs que prévus, on peut alors s’attendre à un retournement graduelle.
Ce matin, il est impossible de trouver des banques pour un short .
à la une :” BULLETIN U.K. BANK SHARES SURGE AFTER MOVE TO HALT SHORT-SELLING ”
Bien que seuls les titres des banques sont interdits à la vad, le fait que la menace d’interdire d’autres secteur de short rode ( elle a été dite explicitement) c’est la course à la couverture.
Un futur Nasdaq à 39 pts ce matin c’est rare en dehors de cette course à la couverture des shorts.
Mais j’en suis certain, pour une fois , que ce n’est qu’un répit temporaire. La baisse continuera tant que les fondamentaux ne sont pas là.
De toute façon ce zig zag est important pour les days trader. Tout comme la volatilité, c’est la meilleur période pour se faire bcp d’argent.
Le problème se pose pour les investisseurs pépères qui ont mis leurs économies dans l’achat à long terme. Ca risque de saigner.
Je rappelle que moi même je suis passé acheteur mais uniquement pour des allers/retours et jamais pour un moyen ou long terme. Je ne fais pas même pas de swing : trop risqué.
à la une “SEC to temporarily ban short-selling: report ”
Wall street intedit à son tour les short. Mais dans les faits, il n’était plus possible d’emprunter des titres à shorter depuis hier déjà.
C’est la course à la couverture . Le marché peut connaître une hausse considérable temporairement, le temps que les énormes quantités de titres shortés sout couverts.
Il y a également une enquête ouverte sur la légalité des shorts qui ont réduit la banque à zéro ( le short n’est pas illégal aux USA. Mais on a fait état de rumeurs persistantes pour encourager le short de LEHMAN et AIG).