Commentaires sur : Et vous, qu’aimeriez vous acheter ?

Par : Karim de Bruxelles

Karim de Bruxelles — Mon, 08 Dec 2008 18:24:33 +0000

Comme on dit en Belgique, « Les Belges ont une brique dans le ventre ». A mon avis, la même chose s’applique aux marocains. Le rêve de chaque marocain est d’être propriétaire.

En tant que MRE, j’étais interessé par l’achat d’un appartement dans ma ville (Casablanca) à mettre en location car je ne vois pas l’interet d’acheter un bien pour y venir maximum une fois par an pour moins de 3 semaines en général. J’ai donc cherché dans des quartiers à fort valeurs ajoutés (racine, gauthier …) mais quand j’ai vu les prix exorbitant demandés par les promoteurs ( plus de 15.000DH/m² ,autant qu’à Bruxelles) j’ai renoncé à mon achat.

En janvier 2007, j’ai acheté un terrain d’1h10ares dans la région d’Ifrane, DAYET AOUA pour les connaisseurs, jouxtant la fôret de Cèdre, avec électricité.

Par : Hmed

Hmed — Sat, 11 Oct 2008 05:38:13 +0000

@philippus
le mot « vol » est souvent répéter …
aurais tu peur de te faire « voler » ? T’as de l’argent à nous cacher ?
Viens voir tonton, n’aie pas peur

Par : Hmed

Hmed — Sat, 11 Oct 2008 05:35:27 +0000

@ nisrine :
a ta place je sortirais aussi avec cette moins value, et j’attendrai de me « refaire » plus tard, quand on aura touché le fond.
aujourd’hui, il faut être cash
désolé
L’enseignement que tu pourras en tirer, c’est qu’il faut diversifier la prochaine fois.
Moi même, j’ai diversifié et je m’en sors avec une moins value importante depuis avril (j’aurais pas pu acheter plus cher je crois).
Lundi je coupe ma position que je reprendrai plus tard certainement …

Par : Philippus

Philippus — Fri, 10 Oct 2008 15:47:25 +0000

Bonjour Laurent
Pour répondre à la question initiale.
Personnellement en arrivant au Maroc voila un an, je me suis posé en locataire. j’ai ensuite cherché un endroit, petit terrain d’abord dans l’éventualité de construire juste ce qu’il me faut, disons 100 à 150 m². Plutôt en terre locale en utilisant les maçons locaux, étant moi-même capable de gérer un chantier par mes anciennes compétences, du plan à la remise des clés. C’est la en étudiant la possibilité que l’on se rend compte du fossé qui existe entre prix des matériaux, main d’oeuvre réelle, et prix final d’un bien immobilier, qui me font dire que les promoteurs devraient être sans mains au regard d’autres valeurs qui sembleraient être les leurs, mais dans une autre vie certainement….
J’ai cherché hors de Marrakech afin de trouver dans mes prix et ne pas devoir acheter un hectare au prix abusif…à 50/70 km vous trouvez, mais la fièvre des voleurs va plus vite désormais, et un terrain valant 100 passe à 800 en moins d’une heure, malgré que j’avais des intermédiaires amis de longue date issus de ce village qui connaissent les prix. Malheureusement, par mes voyages dans le pays depuis un an, le Nord, la côte, l’Atlas et jusqu’au sud jusque Darkla, la fièvre de l’or est arrivée hors de toute raison géographique. Le problème est plus que celui de l’immobilier au Maroc maintenant, il va falloir attendre que la fièvre redescende dans tous les esprits, la notion de vol seraient ancrée dans l’état d’esprit général concernant les terrains, l’immobilier, comme les locations, surtout si vous avez la peau claire.
Plus envie maintenant de devenir propriétaire au Maroc. même si les prix baissent. La notion de propriété n’est d’ailleurs pas une notion de valeur en mon fondement depuis longtemps, mais entre se faire voler comme locataire ou devenir propriétaire, juste dans l’optique de se loger et non de spéculer par la revente ou par d’autres locataires, c’est autre chose. Qui veut trop perd tout, certains commencent à s’en rendre compte, et encore…
Bien à vous.
Philippus.

Par : Kamar

Kamar — Fri, 10 Oct 2008 13:20:35 +0000

Quant à moi, je n’achèterai au Maroc, que quand il y aura une promo du type :

Achetez une maison, et vous aurez deux appartements, un sur la cote, et l’autre à la montagne.

Par : kamar

kamar — Thu, 09 Oct 2008 20:15:25 +0000

Il y a une vraie crise des liquidités. Maintenant, les « institutionnels » style assurances qui doivent en principe stabiliser les marchés et l’économie, se mettent à leur tour à liquider leurs participations pour disposer de liquidités. Ainsi, ils « jettent » meme des valeurs fiables. C’est la grande braderie.

Je pense que la journée de demain sera une journée noire, sauf si miracle cette nuit (il parait que Sarko ne dort plus, et ces équipes non plus).

Par : Abdel le breton ancien Abdel

Abdel le breton ancien Abdel — Thu, 09 Oct 2008 20:07:02 +0000

le dow jones perd environ 600 pts ( cette série de chute en continue est quasi nouvelle . Même en 2000 , perdre 1000 points prenait quelques mois . Le Nasdaq lui céde environ 100 pts et le S&P 70 pts ( c’est des petits malins qui faussent le système . La journaliste « économique » de l’économiste devrait se cacher ! )
C’est terrible.

Par : kamar

kamar — Thu, 09 Oct 2008 19:48:39 +0000

Ceux, au Maroc, qui espèrent encore pigeonner le MRE ou l’européen en mal de pays ou de soleil, continueront à rever et esperer longtemps.

Partout, dans les media, sur internet (comme ici), autour de moi (classe moyenne, quasi tous propriétaires et +), on ne parle que de la bulle immobilière et financière. Tout le monde fait un parallèle entre cette bulle (immobilière) et la précédente (internet ou NTIC). Et tous tirent les memes conclusions.

En Europe, comme ailleurs d’ailleurs, les gens cherchent avant tout à sauver leur épargne, et leur emploi, que prendre plus de risque, càd investir loin avec tous aléas imaginables.

Par : Abdel le breton ancien Abdel

Abdel le breton ancien Abdel — Thu, 09 Oct 2008 19:47:08 +0000

C’est l’hactombe ! j’étais pessimite mais ce qui se passe dépasse ce que je pensais . Le dow jones perd en ce moment 550 point ( en dessous de 9000 pt ; qui l’aurait cru ?) quant au nasdaq , il était évident qu’il irait en dessous de 1700 pts, mais pas à cette vitesse il est à 1654 points en ce moment: c’est simplement incroyable.
LA chute est à la hauteur des montées . C’est connu ( ca a été dit à maintes reprises ici même bien avant cette débandade): des hausses rapides injustifiées se payent tjs chères . Ce devait être une alerte .

Par : Abdel le breton ancien Abdel

Abdel le breton ancien Abdel — Thu, 09 Oct 2008 19:39:40 +0000

@Un passant
“Il n’y a aucun racisme la dessus, il faut voir le mal ou il en a pas. Le racisme, est plutot generalisé en France plutot qu’au Maroc, la il ne faut pas etre aveugle …”

On ne parle pas de racisme au Maroc; mais on parle de ta vision d’une équité raciste . Tu veux qu’on paye plus qu’on vient d’un pays où on est supposé ganger le double des marocains. C’est de cette vision qu’il est question.
Je ne sais pas si tu es Marocain, mais si c’était le cas accepterais-tu qu’on te fasse payer plus si tu gagnes le double d’un autre marocain? ; Si tu l’acceptes , bravo .

désolé Laurent mais fo effacer le précédent message