Pour faire suite au billet intitulé « Addoha : communication approximative (2) » voici une comparaison de deux publicités pour l’immobilier de « moyen standing » publiées dans le dernier numéro de Tel Quel (cliquez sur les images pour avoir un agrandissement) :
La publicité du groupe Palmeraie Développement (à droite) me plait bien. D’une part le prix est affiché (245.000 dh), d’autre part les personnages représentés communiquent bien sur la destination du produit. Le message sur la famille est claire et la promesse « nous vous offrons le salon » me semble plutôt bien vu (1).
Je trouve le produit relativement cher (6000 dh le m2, suivant ce que communique le promoteur) mais semble dans « les prix du marché ». Tout dépendra de la finition.
La publicité de droite (Groupe Addoha) me semble avoir plusieurs faiblesses. D’une part le prix n’est pas affiché. Après avoir appelé le call center je confirme bien qu’il s’agit d’un produit de « moyen standing » car à voir la qualité de la publicité on aurait pu croire qu’il s’agissait de produit « économique ». J’apprends que les appartements sont à 600.000 dh pour les F3 et à 1.060.000 dh pour les F4. La surface n’est pas communiquée par les opératrices (on me répond : « il faut voir sur place avec le commercial » ). C’est à mon avis une erreur de ne pas être précis sur le prix au m2.
Le message « Exactement ce que vous cherchiez » est discours un peu trop « Commercial » (c’est une promesse qu’il me semble difficile à tenir) et surtout un peu léger (alors que le groupe Palmeraie Développement détaille un peu peu plus le projet sur sa publicité). On peut aussi remarquer que la publicité fait un peu « cheap » : le costume mal taillé du commercial et le programme représenté en 3D ne font pas envie.
Enfin dernière remarque aucun des 2 promoteurs cités n’a de site web (2) pour présenter leurs programmes.
Même question que sur le billet précédent. Est-ce que cela vous donne envie d’acheter ?
MAJ. Suite à la question de Lixy, voici un extrait de presse qui décrit le projet « Espaces Saada » :
Pour l’heure, seul le plan de masse est disponible et les prix de vente, en l’occurrence pour les villas, ne seront dévoilés que dans les jours et les semaines qui viennent. Dans le cas des appartements, les prix démarrent à partir de 245.000 DH l’unité, à raison de 6.000 DH/m2, et la commercialisation démarrera début juillet.
Les promoteurs précisent que la zone immeubles (qualifiée d’habitat intermédiaire en raison de l’importance des espaces verts et de la qualité des équipements collectifs), comprend, en totalité, près de 150 immeubles dont la surface varie entre 41 m2 à 74 m2 (la grande partie des appartements a une superficie variant de 41 à 55 m2).
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(1) On notera que le groupe Palmeraie Développement vient du luxe (Les jardin de la Palmeraie avec le petit lingot d’or) alors que le groupe Addoha vient de l’économique.
(2) le groupe Addoha a référencé le programme sur son site, mais la rubrique n’est pas terminée.
