« est-ce que le Maroc a plus besoin d’investisseurs ou de clients ? »…..

Si des investisseurs sont certes nécessaires à un moment dans le cadre d’un développement à plus long terme ce n’est certes pas idéal pour un pays que de voir son développement entre les mains des autres, économiquement mais aussi politiquement. Un pays est ainsi indirectement maintenu et donc moins libre ensuite sur ses positions, d’ou aussi une perte culturelle, traditionnelle en parallèle….Faire appel en masse à des investisseurs étrangers n’est-ce pas laisser ouvert une porte à une forme de colonisation économique indirecte ? La colonisation au travers des affaires depuis l’indépendance des pays d’afrique n’engendre-t-il pas en réfléchissant une colonisation bien plus profonde en l’homme sur ses propres fondement alors qu’une colonisation de terrain comme hier laissait au moins l’individu maître de sa personne, ce qui à un moment le fit révolutionnaire ? Les valeurs profonde du mageb chez les hommes n’étaient-elles pas réelle avant les années 1960 par rapport à ce que nous voyons maintenant ? La mondialisation n’est-elle pas par cela en fin de compte, une colonisation des esprits ? Aujourd’hui les Marocains travaillent-ils plus pour eux et le pays ou pour les étrangers et par cela sont-ils vraiment indépendant ? Beaucoup de gens en afrique et au maroc accusent l’occident comme responsable de ce qui se passe sur ce continent comme de la perte de leurs valeurs, mais pourquoi avoir suivi le modèle occidental et s’être laissé enfermer dans leur système malgré une indépendance réclamée ? Pourquoi hier comme aujourd’hui les Marocains (et bien d’autres pays) attendent des investisseurs au lieu de créer eux-même ce qui les rendrait vraiment indépendant ?

Pourquoi des états développés maintenant, ayant suffisamment de compétences ne s’engagent-ils pas dans de vrais projets industriels ? Pourquoi même maintenant les artisans du maroc se font diriger par les créateurs designeur européens….

Qu’à « créer » le Maroc depuis l’indépendance dans ce sens ?

Philippus

Merci cher Abdel de rappeler ce que j’ai effectivement dis, mais merci aussi de ne pas sortir des choses du contexte exprimé.
Je disais cela justement d’un logement dit « résidentiel » visité soit de « standing » et bien plus cher que dans d’autres quartiers dits populaires….

La question n’est pas de d’exprimer uniquement ce qui ne va pas mais de trouver ce qui convient. Ce que vous dites des quartiers plus populaires est réel au même titre que dans le résidentiel, le fondement de vie collective en bâtiment n’est pas tradionnel au maroc donc des conséquences évidentes dans tous les quartiers des villes, le calme ou les habitudes plus respectueuses collective se trouvent en france et pas au maroc, à moins de s’enfermer dans des résidences isolées trés trés haut de game avec des hectares autour avec des gardes à l’entrée, donc pas pour la masse, mais il faut aussi avancer avec un oeil averti dans un pays étranger. Je suis le premier à être objectif sur ce qui ne vas pas mais aussi à dire qu’en cherchant avec plus de positivisme on peut trouver un nid douillé en rapport avec ses recherches et sa personnalité. Ou vous auriez la « shcoumoune » quand vous venez au Maroc…:-)). Avec ce que vous savez de la réalité au Maroc vous devriez comme moi et d’autres savoir passer plus finement entre les gouttes acides pour rebondir avec moins de problèmes sur d’autres perspectives de projets éventuels.
Philippus

L’information circule chez les gens sérieux sur internet qui suivent leur site professionnellement…..trés peu donc.
L’information sur des logements à 2500/3000 Dh et même moins est trés limitée par les principales agences. On en trouve seulement sur des forums et des sites d’annonces destinés aux particuliers, mais comme ces annonces ne sont pas suivies sérieusement par des pro à la suite il y a effectivement des problèmes. Il faut donc être sur place et chercher en prenant le temps. Dans ce contexte je pense que si des agences sérieuses prenaient contact avec ces propriétaires, en visitant les biens d’avance impérativement et en les répertoriants, les propriétaires seraient trés heureux aussi et ils auraient accés aux étrangers qu’ils recherchent qualitativement comme locataire….beaucoup de Français recherchent aussi des loyers raisonnables par ce que je vois sur internet. Maintenant par mes expériences, les agences attendent plus qu’il ne recherchent en ce sens quand vous formulez une demande de ce genre. Beaucoup d’agence se limitent à un secteur et à un type de clientèle souvent. j’ai vu dernièrement une agence sur Agadir, en plein centre du quartier ou j’envisage de me poser. Difficile de trouver en ce quartier (bien placé, centré, ancien quartier, proche de tout à pied…etc…) En y retournant ils ne trouve pas. Un Samsar en moins de 12h m’en trouve trois dans mes prix à moins de 50/100 m de cette même agence qui se libèrent prochainement et les propriétaires sont heureux de voir arriver des français pour les visites et non des locaux qui quittent trop souvent avec mouchkil …..! Par contre l’agence « pro » m’en montre trois « pseudo résidentielles » plus cher que ma limite, plus loin dans d’autres quartiers, sans suite car ils n’ont pas entendu ma demande pourtant claire……..
Philippus

c’est un mythe ! j’ai expérimenté cela aussi me basant sur ce mythe.
les inconvénients :
- Le bruit ( et non le calme) : c’est dans ces quartiers où on joue au foot jusqu’à 01h ou plus quand il faut très beau et les enfants sont en vacances scoliares
- Pendant les vacances, les fêtes de mariages et circoncision c’est quasiment tous les jours de la semaine : haut parleur et musique asourdissante à souhait jusqu’à l’aube .
- Les voisins se parlent de fenêtre à fenêtre même tard la nuit, si vous avez des enfants en bas âges ou si vous travaillez tôt le matin, il faut faire abstraction d’un sommeil continue
- Les ordures : on jette un peu partout ( j’en ai vu qui les jetait de la fenêtre) .
- les parties communes ( dans le cas de la copropriété) : sale, les cyclomoteurs dans le hal de l’entrée .

PLUS ceci qui n’est pas de moi et auxquel je soucris totalement :

Appartement en RDch, bien pensé mais d’un côté la rue avec ses menuisiers et mécanos, ambiance assurée non prévue à l’origine (même si le propriétaire en fermant les volets roulants vous montre que dans le noir plus de bruits….tout est valable comme solution ici….:-)) , de l’autre côté vue sur bac à sable avec enfants qui braillent et parking, paraboles qui fleurissent partout ainsi que les clims, chose toujours non prévue dans les plans des architectes ici, ce qui défigure l’immobilier en une année, des cordes entre les grilles et les poteaux, les locataires et les bonnes ne voulant pas se faire les 5 étages à pieds pour sécher le linge sur la terrasse, ce qui est compréhensible, bref, un simple HLM à peine amélioré en fin de compte. Des chambres avec des fenêtres qui donnent sur la coursive de circulation…des cuisines qui ne permettent pas de mettre plus qu’un frigidaire et une cuisinière et encore…..

Je reviens sur ce point laurent.
Le Maroc c’est le maroc, il faut aussi y venir pour les marocains et s’adapter à ce qui existe. beaucoup de gens arrivent en pensant ou en recherchant ce qu’ils viennent de quitter. Que ce soit dans des quartiers plus pupulaire (sans tomber dans les extrèmes) ou dans les quartiers dit résidentiels ou il y a plus d’européens (même minoritaires quand même), les inconvénients locaux restent les mêmes. La simplicité des petites gens hors centre est souvent plus positive pour l’étranger. J’ai connu d’autres pays voisins ou les européens et notamment les français se regroupaient dans des quartiers ensemble, ils vivaient quasiment en autarcie parfois, ils perdaient beaucoup sur les autres valeurs…..

1) Avec Internet l’information circule
2) L’agent a tout intérêt a faire une opération. Si il y a de bonnes affaires a faire, il est le premier intéressé a le communiquer et en faire bénéficier ses clients.

Si ces produits ont du mal a se louer c’est qu’il y a un problème

Sur Marrakech pour exemple à 2500/3000 les 100m² c’est effectivement hors centre à 1 ou 2 km du centre pour info. En centre Guéliz aussi on peut trouver à ces prix mais il faut réduire la surface. Le centre à du bon pour celui qui travaille dans le secteur, maintenant les inconvénients sont nombreux. Vous avez de magnifiques appartement neufs dans des quartiers plus excentrés comme ou je suis, et c’est aussi trés pratique, les commerces, les marchés locaux sont présents partout, bien moins cher qu’au centre, plus calme, pas de pollution, et les propriétaires sont trés heureux de voir des français chez eux ou dans le quartier. Aprés quelques semaines vous y êtes trés bien intégrés et l’accés au centre ville est facile et rapide…..il existe de nombreux logements vides autour de chez moi, neufs, un marché qui intéresserait beaucoup d’européens je pense si l’information circulait selon moi.
Philippus

Il ne faut pas tomber dans les extrèmes cher Abdel. Votre expérience personnelle exprime souvent un négatif que je comprends et respecte mais dire qu’au Maroc la vie est plus chère qu’en France n’est pas raisonnable. C’est vrai pour celui qui ne connaît pas et qui suit aveuglement les belles paroles des promoteurs en arrivant, mais en ayant un minimum d’analyse et de recul sur le pays Maroc vous pouvez y vivre de manière qualitative et moins chère. La réalité du terrain existe et permet à 30 millions de Locaux de vivre et ils n’ont pas les moyens des européens. Si Les retraités de France viennent y terminer leurs jours comme à Agadir, ce n’est pas seulement pour le climat, j’en connais beaucoup. En contact avec des français qui arrivent bientôt, ils me disaient que depuis 4 ans ils estimaient avoir perdu 30/40% de leur pouvoir d’achat et sans parler de la qualité de la vie environnante, il en ont « ras le bol » en france selon leurs expressions, pourquoi ? Il n’y a pas que l’immobilier comme repère économique au maroc, heureusement. je préfère remplir mon caddie ici que dans les grandes surfaces en France, même mes amis qui viennent chaque année le voient bien en arrivant ici par ce que nous achetons et le prix en caisse. Il serait bien aussi de parler de la qualité de vie qui elle ne se comptabilise pas souvent dans nos échanges, le maroc a aussi des points trés positifs pour les européens.
Pour 129000 euros, oui vous pouvez trouver votre petit coin agréable pour finir vos jours au maroc, vous pouvez aussi avec cela y vivre pendant combien d’année ou seulement louer une maison ou un appartement pendant disons 258 mois aussi soit 21 ans et même beaucoup plus, certains avec cela ne feraient même plus rien pendant les quelques années qui leur resteraient. Porquoi acheter spécialement ? Maintenant c’est selon le niveau matériel que l’on trimbale culturellement derrière soit qui faute parfois chez certains…..
Parlons plus de la qualité du maroc qui n’est pas uniquement monayable, voila aussi de bonnes valeurs positives, celle qui fondamentalement attirent la majorité des étrangers dans ce pays.
Philippus

Sur Casablanca notamment il existe en effet des appartements à 2500/3000 dh pour 100 m2 mais pas dans le centre : il faut allez loin (30/40 mn du centre) et plutôt dans des quartier populaires ou il faut reconnaitre il sera difficile pour quelqu’un habitué au confort de l’étranger de vivre (pas impossible mais difficile).

De plus les « agences sur internet » ne sont pas un facteur de hausse des prix, car ce ne sont pas les agents qui font les prix mais les propriétaires. Enfin les « Samsars locaux » sont depuis des années sur Internet.

Voir le billet du jour : La danse du Samsar … sur Internet