SeleKtimmo : 3.000 dh l’annonce ?
Lancement réussi pour le portail Selektimmo. Après aufaitmaroc c’est au tour de l’Economiste d’en parler. On y apprend notamment :
Les offres unitaires, essentiellement destinées aux particuliers qui ne souhaitent pas utiliser d’intermédiaires, sont proposées à partir de 3.000 DH. Les professionnels et les agences (immobilières ou de communication gérant les budgets de promoteurs) se voient offrir différentes formules pour répondre à leurs besoins et peuvent, en prenant un abonnement, proposer des biens pour moins de 300 DH par propriété mise en vente. Les offres seront retirées automatiquement après trois mois maximum.
Le modèle commercial de SeleKtimmo semble très fortement inspiré du portail ReKrute.com (qui partage le K dans le titre). Mon avis est que le modèle économique du recrutement au Maroc ne peut être transposé à l’immobilier. Le modèle présenté à la presse me semble difficile à rentabiliser :
Les clients de Rekrut sont essentiellement de grandes entreprises qui ont leur siège à Casablanca. Dans ces conditions les clients de Selektimmo sont des particuliers ou des petites entreprises (agent immobiliers) disséminées. D’un coté des client faciles à atteindre, solvables et habitués à payer le services, de l’autre coté des clients couteux à démarcher et peu habitué à payer le service.
Si l’on peut faire payer plus de 3000 dh pour une annonce de recrutement, je pense que cela est totalement irréaliste pour les particuliers.
Pour information publier une annonce sur pap.fr (le portail immobilier des partier français) coûte 8 euros (90 dh) pour une annonce simple et 16 euros pour une annonce avec une photo (voir tarif pap). Pourquoi une annonce couterait 10 fois plus cher au Maroc ?
Relire à ce sujet :
- Selektimmo : un portail de l’immobilier de plus ?
- Rekrute : 6.000 dh l’annonce ?
MAJ : je découvre au passage qu’il ont ouvert un blog.
Installé à Casablanca depuis 2005, je suis le créateur de Casavisa une agence immobilière ainsi que de Linutop une société qui développe et commercialise des petits ordinateurs sous linux. Mon prochain projet est le développement commercial de Casawaves.
Tous les articles écrits par Laurent Bervas.
Si l’idée est bonne ce n’est pas nouveau il me semble. maintenant les professionnels du secteurs ne seraient pas aussi bén,éficiaire je pense, ils ont leurs propres structure commerciale déja, maintenant l’idée est bonne pour les petits loueurs, mais à 3000 dh l’annonce !!!! Les samsars ont encore de beaux jours et restent moins chers. Par contre je pense qu’il y a quelque chose à faire de sérieux pour les étrangers qui désirent louer au maroc en utilisant internet. Ils sont nombreux et se bataillent dans la toile pour trouver et éviter les problèmes de non connaissance du terrain. Pourquoi pas un site pour eux, aux agences de payer le site pour les connaîtres s’ils ont des réponses sérieuses en face.
Philippus
J’ai visité le site, et j’y ai constaté une nouveauté, d’un promoteur ALKAWTAR qui ne divulgait pas ses prix et les donne aujourd’hui . Qu’est-ce qui a changé ?
J’ai également retrouvé , sur un autre site, une villa à mohammedia dont le propriétair demandait 150 K€ en juin dernier . je lui avais offert 130k€ ( c’est un français) , il a refusé. Surprise elle est offerte aujourd’hui à 120k€ !
@Philippus
Je pense que le problème essentiel reste le volume : contrairement à ce que laissent penser les campagnes de promotion ou certaines émissions de télé, les étrangers qui s’installent au Maroc sont en nombre réduit …
la princiale demande reste la location de courte durée pour les vacances, mais cette demande est relativement bien adressée par les portails spécialisée dans les Riads notamment.
Bonjour Laurent,
Je suis un fidele lecteur de ton Blog quoique silencieux, je le trouve tres informatif de part les sujets abordes, et surtout de part des commentaires laisses par les intervenants qui sont une source rapide, precise et riche d’information.
Si tu permet j’ai une remarque et une demande a te faire.
Concernant la remarque, je pense que pour preserver la qualite de ce blog, il faut le reserver a une niche assez pointue, qui je pense est ton domaine d’activite, celui de l’immobilier, et eviter de trop se diversifier, ( ca permet d’eviter que ca degenere en attaque personnelle entre commentateurs, comme on a vu, ce que je pense est du gachis de matiere grise ..tu n’es bien sur pas responsable, mais il ya des sujets qui s’y pretent
Ma demande, est: est ce que tu peux traiter dans un des tes billets les avantages/inconvenients de construire vs acheter une villa a Casablanca ( ou environs), en terme de cout, investissement moral et financier, contexte et particularites marocaine, etc…
Merci, et bonne continuation.
Kamal
PS: excuse les fautes, clavier QWERTY oblige.
Ce qui me donne une idee. Un projet commun, en immobilier ou autre entre des membres de Casawaves.
Je pense que la discussion est bonne ici et tres instructive, mais je pense que nous devrions passer a une autre etape, plus pratique et monter un projet ensemble.
Laurent tu as deja commence a initier cela en proposant des billets sur les projets au Maroc en tant de crise.
Pourquoi pas aller un cran de plus et monter quelque chose ensemble?
@kamal
Bonne idée, il faudrait un architecte ou quelqu’un qui a déjà réalisé ce type de projet : je profite d’un prochain billet pour en parler.
@Mehdi Akiki
On en reparle de vive voix
En TEMPS de crise, je n aime pas les fautes comme ca! Voila…
@Laurent
@Philippus
Je pense que le problème essentiel reste le volume : contrairement à ce que laissent penser les campagnes de promotion ou certaines émissions de télé, les étrangers qui s’installent au Maroc sont en nombre réduit …
Oui je suis daccord avec vous sur le nombre, mais il faudrait voir cela aussi selon les villes du maroc. Maintnant la venue de Français sur agadir depuis un moment par les contacts ou ce que je lis, ne trouve plus sa seule raison du climat pais aussi des avantages économiques qu’ils n’ont plus en france depuis un moment et avec la crise…….un marché qui peut remonter. la rise va présenter d’autres avantages de venir vivre au Maroc pour des européens ou dans d’autres pays du monde.
Philippus
@Kamal
Bonjour
Il serait dommageable de devoir réduire ce blog à un seul secteur économique ou professionnel. ce n’est pas avec une seule approche sur un plan et sur un pays que l’on peut entrer dans une profondeur du sujet. Chacun apporte ses positions sur un sujet qui viennent l’enrichir. maintenant si certains dérivent et ne savent respecter les autres, c’est une intervention de la modération que nous devrions alors demander, notamment quand des insultes directes comme par ce que j’ai pu lire dernièrement. Sur ce plan nous sommes d’accord.
Bien à vous.
Philippus
Philippus tu as une adresse email? j’aurais deux trois questions à te poser car ton cas m’intéresse…
Je n’arrive pas à comprendre le fait de lancer un service payant alors qu’il y a de des centaines de sites offrant le même service gratuit. Citant par exemple : http://www.marocannonces.com
D’un autres côté avec le prix demandé, ce n’est pas donnée. De toute façon, s’il y a des personnes prêtent à se faire avoir, ça sera bien fait pou elles.
Juste un truc le site a été hacké et on l’a jamais annoncé, on a même pas eliminer la page hacked :
http://www.selektimmo.com/owned.html
J’ai tombé juste par hasard via google sur le truc !!!
non t’es rater Mr oussama il voulant hacké selektimmo.com mais garce a leur systèmes de sécurité d’alertes ils ont échoue .
ce lien n’ existe pas « The requested URL /owned.html was not found on this server. »