Galeries Lafayette au Maroc ?
Les Galeries Lafayette seront présentes au Maroc dans le tout nouveau Morocco Mall, c’est en tout cas ce qu’annonce Aujourd’hui le Maroc :
Le mystère qui planait autour de l’identité du partenaire avec lequel le groupe Aksal, promoteur du projet Morocco Mall de Casablanca, allait signer un accord sous forme de franchise exclusive, a été levé samedi à Marrakech. C’est l’enseigne française Galeries Lafayette qui s’implantera dans les 13.000 m² qui lui sont impartis.
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Le groupe, d’envergure internationale, est un des plus puissants du secteur dans le monde avec ses 5 milliards d’euros (soit environ 56 milliards de Dh) de CA en 2007, ses 500 magasins et ses 40.000 collaborateurs.
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Le choix du Maroc et notamment de Casablanca n’est pas fortuit dans la stratégie des Galeries Lafayette: carrefour entre l’Europe et l’Afrique, le pays reçoit chaque année 7,4 millions de touristes et Casablanca est la ville marocaine où l’on dépense le plus.
Essayons de décoder cette information.
Tout d’abord remarquons que cette nouvelle n’a été reprise que dans les journaux marocain, comme l’atteste une recherche dans google news (*). Cela atteste que c’est une communication qui a une origine marocaine. On peut suposer qu’il s’agit d’une opération de relation de presse qui provient certainement du groupe Askal.
Or il se trouve que le groupe Askal est le promoteur du Morocco Mall. L’arrivée des Galeries Lafayettes est donc une information de poids à même de convaincre des investisseurs du succès du projet.
L’information telle qu’elle est présentée suggère que ce sont les Galeries Lafayette qui investissent au Maroc. Or le groupe Askal est aussi le premier propriétaire de franchises au Maroc et la signature du “contrat de franchise exclusive” est à priori un investissement du groupe marocain. Cette supposition est appuyée par le fait que les Galleries Lafayette n’ont pas communiqué sur cette opération.
Le Morocco Mall est un pari ambitieux et l’on peut se demander si le projet n’est pas démesuré par rapport au potentiel de Casablanca. J’avoue avoir des doutes par exemple de la capacité à faire vivre 40 restaurants (comme c’est annoncé) en plus ce ceux qui tournent déjà à Casablanca.
Quoi qu’il en soit le 1er objectif du promoteur est de “vendre” son concept aux investisseurs marocains, ce qu’il ne manquera pas de faire jusqu’en 2010, date prévue pour l’ouverture …
(*) MAJ : l’information a été reprise par le Figaro sous le titre “Galeries Lafayette : Paul Delaoutre trouve l’âme sœur au Maroc“ …
Relire à ce sujet : Morocco’mall : « Grandiose, Magique, Sublime » … blablabla
Installé à Casablanca depuis 2005, je suis le créateur de Casavisa une agence immobilière ainsi que de Linutop une société qui développe et commercialise des petits ordinateurs sous linux. Mon prochain projet est le développement commercial de Casawaves.
Tous les articles écrits par Laurent Bervas.
“On peut suposer qu’il s’agit d’une opération de relation de presse qui provient certainement du groupe Askal.”
C’est plausible, mais ça reste un faisceau de présemption.
Ceci dit,les franchises textiles au Maroc, jusqu’à maintenant se faisaient dans le moyen gamme ( Zara, jeniffer, celio …) qui passent au maroc pour être le truc de la hight socity ( un peu comme mc donald fait notamment pour les petites bourses en europe ). A chaque fois que je suis allé dans ces franchises, à marrakech en particulier, je n’ai pas vu foule .
Gallerie Lafayette, une gamme prestigieuse ou du mieux une gamme largement au dessus des franchises vues jusqu’à maintenant, serait-elle profitalle au Maroc ?
@Abdel
En effet. Me vient aussi une autre question dans la présence des Galeries Lafayette : les Galeries Lafayette est une enseigne qui distribue des marques. Quid de la concurence entre les marques qui seront dans les Galeries Lafayette et les autres qui seront présentes dans le Mall ?
@Abdel
“Ceci dit,les franchises textiles au Maroc, jusqu’à maintenant se faisaient dans le moyen gamme ( Zara, jeniffer, celio …) qui passent au maroc pour être le truc de la hight socity ( un peu comme mc donald fait notamment pour les petites bourses en europe ). A chaque fois que je suis allé dans ces franchises, à marrakech en particulier, je n’ai pas vu foule .”
La dernière fois que je suis parti à Zara il y’avait au moins 200 personnes là-bas. Et les classes supérieures savent bien que Zara et Celio, c’est “chic et pas trop cher”, car eux font leurs magasins chez Boss, Van Gils et autres Lacoste. Ceux qui trouvent que Zara et celio c’est des trucs High Society, ils n’ont pas dû faire un tour à O’Gallery voir les Givenchy, D&G …
@Laurent
“Quid de la concurence entre les marques qui seront dans les Galeries Lafayette et les autres qui seront présentes dans le Mall ?”
C’est difficile de concilier la logique avec ce qui se dit au Maroc. C’est comme l’immobilier, ça pousse partout au Maroc , mais le ministre de l’habitat jure que ce n’est pas assez et pas de crise possible ( à sa décharge, il parle des 8 preimiers de l’année 2008).
Il ne reste plus qu’à attendre pour voir .
@Miro
“La dernière fois que je suis parti à Zara il y’avait au moins 200 personnes là-bas. …”
C’est certain, il y a foule quand j’y suis allé aussi
. Il y a très peu d’acheteur en revanche .
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Sinon, la clientèle qui fait dans “chez Boss, Van Gils et autres Lacoste – dont les faux – ,) ” existent aussi, on est dans le sud : je fais le parallèle avec AIX EN PROVENCE entre autres villes du sud où “le signé” est un indispensable
@Laurent
La même info relayée par le figaro :
http://www.lefigaro.fr/societes/2008/11/18/04015-20081118ARTFIG00613-galeries-lafayette-paul-delaoutre-trouve-l-ame-sur-au-maroc-.php
@Laurent
http://www.lesechos.fr/info/distri/300309956-les-galeries-lafayette-se-re-installent-au-maroc.htm
http://www.lesechos.fr/info/distri/300309956-les-galeries-lafayette-se-re-installent-au-maroc.htm
Voilà deux journaux français qui en parlent. Et quand bien même aucun journal français n’en parlerait, il n’y aurai rien de surprenant. J’en prend pour exemple l’implantation des galeries à Dubai. Une info qui n’a suscité aucun intérêt dans la presse française, et au fond, quoi de plus normal. Et ne vous en faites pas pour la presse marocaine qui est au moins aussi compétente que d’autres. Pendant que vous parlez de vos impresions, sachez que(même si je pense que ça ne vous a pas échappé) de nombreuses franchises s’installent chaque jour au Maroc et des projets comme le Morocco Mall ou encore le Anfaplace ne viennent que répondre à une demande de plus en plus grandissante.
@miro
merci … je fais une MAJ
@Badr
Merci pour l’info et l’éclairage.
> sachez que(même si je pense que ça ne vous a pas échappé)
> de nombreuses franchises s’installent chaque jour au Maroc et
> des projets comme le Morocco Mall ou encore le Anfaplace ne
> viennent que répondre à une demande de plus en plus grandissante.
Permettez moi d’apporter un bémol notamment sur la “demande de plus en plus grandissante“.
Sauf si j’ai manqué un épisode nous n’avons pas assisté à un enrichissement massif des marocains sur ces dernières années. Certes il y a une croissance forte du PIB mais il y aussi un renchérissement du cout de la vie (logement, matière 1er, etc …)
Concernant Casablanca il y a eut de nombreux essais de “Mall” qui ont tous été des échecs. A mon avis c’est tout simplement que la demande n’est pas là.
Le Morroco Mall est un projet immobilier : tout le travail de ses promoteurs est de convaincre les investisseurs que c’est un bon investissement. Comme professionnel de l’immobilier je ne le crois pas : Casablanca est rempli de surface de ventes vides (regardez par exemple la galerie commerçante du twin center).
Je suis d’accord avec LAurent que le concept du Mall ne marche pas bcp au Maroc. Maintenant, avec tout le volet animation que promet le Morocco Mall, ce sera quand meme un nouveau concept au Maroc car cote coins sympas pour les gosses, il n’y a pas grand chose a Casa.
Si le Mall est bien concu, c’est a dire, pasjuste des allees etroites et des vitrines a ne plus en finir mais plutot un espace qui engage le visiteur, ses sens et son attention a travers des activites d’animation regulieres, de l’evenemetiel….ca pourrait avoir du potentiel.
MAintenant, je concede qu’en general. le marocain n’aime pas etre cloitre dans des espaces clos et fermes.
Un autre probleme est que les nouveaux malls ont bcp de places assises, de salons libres…. vu que le mall sera climatise et chauffe, a moins que l’on y interdise formellement de fumer, et encore, il y aura bcp de chomeurs qui viendront y passer la journee a mater le va et viens sans depenser le sous!! Il faudra donc bien penser le concept! D’apres ce que j’entends, les O Gallerie…sont vides hors periodes de soldes, et vu ce que l’on demande comme loyer, les magazins doivent y faire du volume, ou sinon, mettre la cle sous la porte!!
@Laurent
Le Morroco Mall est un projet immobilier : tout le travail de ses promoteurs est de convaincre les investisseurs que c’est un bon investissement. Comme professionnel de l’immobilier je ne le crois pas : Casablanca est rempli de surface de ventes vides (regardez par exemple la galerie commerçante du twin center).
Les galeries marchandes petites et moyennes que je vois en général dans de nombreuses villes comme Marrakech ou Agadir, même trés bien placées commercialement fautes par manque d’enseignes. Quand vous y allez et que vous voyez un fond de commerce sur deux ou sur trois fermé, cela n’encourage pas les clients ni les commerces restants. Il faut voir rapidement quel sont ensuite les commercent qui arrivent. Le Mall ou la galerie réclame un mouvement général pour attirer le potentiel de clients, y aller pour l’ensemble attire, ensuite…il en est de même dans toutes les galleries marchandes du pays comme chez Marjane, ou les enseignes se suivent mais ne restent pas plus d’un an ou deux.
Maintenant la stratégie des investisseurs n’est pas spécialement d’être rentable immédiatement mais aussi d’etre présent dans un pays pour se possitionner sur le marché local, pour ensuite. A force d’enseignes concurrentes, au terme les plus puissants résistent avec le temps. Ne pas oubliez non plus le nombre croissant d’espacaces neufs commerciaux ou anciens, bien placés, qui restent fermés et qui perturbent l’animation recherchée de certains quartiers en plein centre des villes. Vu les loyers aussi, à part les anciens qui sont présents depuis trés longtemps, propriétaire ou avec un trés bas loyer, les prix engloutissent tout le résultat des efforts d’encouragement des petits commerçants….qui survivent pour beaucoup.
C’est ainsi que les marques et les enseignes étrangères vont coloniser les rues du maroc.
Philippus
Pour remplir les magasins du morocco mall le promoteur pourra tjrs compté sur les blanchisseurs d argent
avez vous remarqué au twin center à casa ou au mega mall de rabat tout ces magasins dont on ne sait pas ce qu il vendent exactement tellement y as d article hétérogénes et jamais de clients et qui sont pourtanr tjrs ouvert ! Par contre je ne cois pas que les maroc est devenu une société de consommation à l echelle des centres commerciaux à l americaine, et pour cause le niveau des salaire reste tres bas et l insécurité sociale trop grande.
@Laurent
“Sauf si j’ai manqué un épisode nous n’avons pas assisté à un enrichissement massif des marocains sur ces dernières années. Certes il y a une croissance forte du PIB mais il y aussi un renchérissement du cout de la vie (logement, matière 1er, etc …)”
Mais justement, c’est là que vous faites fausse route. En tant que professionnel basé à Casa, vous savez très bien que la croissance économique du Maroc profite surtout à une petite part de la population, et notamment aux “nouveaux riches”. La clientèle cible n’est pas celle qui souffre de la hausse des prix. Je connais bien le domaine de la franchise, et il se trouve que le succès de cette dernière s’explique en grande partie par l’apparition de cette clientèle, et que contrairement aux idées reçues l’un des principaux freins que les enseignes rencontrent pour leur implantation est celui du manque de foncier. Le problème du Twin Center et de ses locaux vides est dû à la mauvaise gestion de ce dernier. Le problème des locaux vides au Maroc dans sa globalité est surtout dû à l’anarchie qui réside dans l’immobilier commercial en général et à l’absence de zones de commerce clairement établie dans les plans d’urbanisation.
KIMOS
Pour remplir les magasins du morocco mall le promoteur pourra tjrs compté sur les blanchisseurs d argent avez vous remarqué au twin center à casa ou au mega mall de rabat tout ces magasins dont on ne sait pas ce qu il vendent exactement tellement y as d article hétérogénes et jamais de clients et qui sont pourtanr tjrs ouvert !
Oui vous avez raison. Je passe devant des magasins, et quand je vois le peu d’activité au regard de qui est présent dans le magasin je me pose souvent déja la question de savoir comment ils en arrivent à seulement pouvoir payer un loyer mensuel……..
Philippus
[...] Pour en savoir un peu plus [...]
slt laurent faut faire attention a ce qu’ecrit badr, parait qu’il trvaille pr le compte du groupe aksal