Bulle Immobilière en Europe
La bulle immobilière a touché tous les pays d’Europe (*) comme l’atteste ce graphique (il s’agit du rapport entre prix de vente et prix de la location – source OCDE) :
On peut faire le rapprochement avec le Maroc. Dans le haut standing les prix à la location à Casablanca sont resté relativement stables alors que le prix à l’achat a été multiplié par 2 sur les 5 dernières années.
La bulle marocaine de l’immobilier semble s’être inscrite – logiquement – dans la bulle immobilière mondiale. Il n’y a donc pas de raison que les prix finissent par baisser …
(*) On notera que l’Allemagne représente une exception. Confrontée notamment à la baisse de la natalité, les prix à l’achat sont en régression.
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Info publiée sur Bulle Immobilière en Europe
Blog Immobilier Paris
Installé à Casablanca depuis 2005, je suis le créateur de Casavisa une agence immobilière ainsi que de Linutop une société qui développe et commercialise des petits ordinateurs sous linux. Mon prochain projet est le développement commercial de Casawaves.
Tous les articles écrits par Laurent Bervas.
je ne sais plus où j’ai lu un article voilà peu ( sur casawaves peut-être) que la propiété est moins prisée ne allemagne. Autant que je me souvienne seul 35% sont propriétaires ( ou 45% ?) .
Sur casawaves :
http://www.casawaves.com/2008/10/23/crise-immobiliere-en-allemagne/
@Laurent
« Le taux de propriétaires n’étant en effet que de 42%,… »
Je n’étais pas loin du chiffre !
Merci pour l’info .
Bonjour
Si la bulle immobilière existe certains au niveau du luxe ou du standing et haut standing annoncent encore fièrement ici que les riches continueraient à investir et à acheter, la crise les concernant moins. Un concessionnaire de véhicule Hummer aux USA annonce pas d’inquiétude au salon de la voiture pendant que MG n’y croit plus, « mes véhicule ne sont pas des voitures mais des plaisirs que certains achètent en ayant les moyens », mais les riches aux USA ne viennent pas sur son stand pour autant….. Autre exemple sur l’immobilier à Dubaï. La ce n’est plus le pseudo luxe du maroc mais le trés haut de gamme réel pour les plus riches du monde….Baisse de 50% des ventes rien que ces deux derniers mois…..la fameuse île artificielle en forme de palmier se transforme en saule pleureur, les maisons commencent à rester avec leurs squelettes de béton non terminées, le vendeur qui vendait plus de 100 maisons de plus de 500 m² par mois n’en vend plus que 10 et la baise continue, sans parler des grandes tours super luxe ou les hôtels avec chambres à 6300 euros la nuit ou les clients se font rares……la crise touche aussi les riches et non seulement les petits, surtout une crise financière pour rappel aux annonceurs de bonnes nouvelles du maroc qui croient encore que la crise ne traverserait pas les mers.
Philippus
Le bon prix du loyer c’est quand le locataire à paiement égal peut devenir propriétaire de son logement.
Le reste est de l’usure. C’est pourquoi peut être qu’au Maroc les gens même plus pauvres preférent construire, doucement en prenant le temps. Le logement est une utilité de base vitale et devrait être réglementé sérieusement de même que les terrains.
L’homme est sur terre et Dieu est Gratuit pour rappel, ce sont les hommes qui volent. Les bulles pèsent lourdement dans certains balances injustes car non tarées……
Philippus
@ phillipus
« la crise touche aussi les riches et non seulement les petits »
C’est logique car la richesse des riches c’est en partie le crédit qu’on leur accorde et le bénéfice qu’il compte tirer de leurs opérations auprés des moins riches. Et aujourd’hui les deux termes leur font défaut.
« On notera que l’Allemagne représente une exception. Confrontée notamment à la baisse de la natalité, les prix à l’achat sont en régression. »
Il semble que le marché de la location en allemagne est moins interessant qu’en france. Je travaille, personnellement pour une société de gestion de patrimoine allemande qui a décidé de s’investir totalement sur le marché de la location en France. Car il semble que c’est ici qu’elle trouve les meilleurs conditions et garanties.
@Philippus
« Le bon prix du loyer c’est quand le locataire à paiement égal peut devenir propriétaire de son logement. »
Euuuh… si c’est le cas pourquoi louer alors ?