Sous le titre « Irrégularités comptables chez Martinsa-Fadesa » spanishpropertyinsight.com publie un article accablant sur les pratiques douteuses du promoteur espagnol (traduit de l’anglais) :

Divers articles dans la presse espagnole de ce week-end ont mis en évidence des irrégularités comptables chez Martinsa-Fadesa qui ce sont déroulée avant sa mise en cessation de paiements.

Un terrain appartenant à Fadesa à Las Palmas, aux Canaries, d’une valeur de 1 million d’euros, a par exemple été réévaluer à 170 millions d’euros après la fusion avec de Martinsa avec Fadesa.

Du jour au lendemain, et sans justification apparente, une autre parcelle de terre en Galice est passée de 1,5 millions d’euros à 84 millions d’euros, contribuant à gonfler la valeur des actifs dans le bilan de Martinsa-Fadesa.

Une propriété en Andalousie, qui est passé de 336.000 Euros à 65 millions d’euros, soit une augmentation de 19,000%.

Ce ne sont là que quelques exemples de pratiques comptables douteuses qui ont permis à Martinsa-Fadesa de présenter un bilan positif en 2007, malgré sa situation financière précaire. Ces réévaluations ont été approuvées à l’époque par le cabinet comptable Ernst & Young.

En conséquence les administrateurs viennent de réduire l’évaluation des actifs de 32% (passant à 7.34 milliards d’Euros) par rapport à la précédente évaluation par CB Richard Ellis.

La réduction des actifs de Martinsa-Fadesa rendra plus difficile le remboursement des acheteurs étrangers qui voudraient récupérer leur argent.

Cela ressemble de plus en plus à un Enron espagnol.

Cet article est a rapprocher des pratiques que l’on peut qualifier de « douteuse » que j’avais pointé chez Fadesa Maroc début 2007 dans le billet L’avenir de FADESA au Maroc (3) ?