Martinsa-Fadesa : un Enron espagnol ?
Sous le titre « Irrégularités comptables chez Martinsa-Fadesa » spanishpropertyinsight.com publie un article accablant sur les pratiques douteuses du promoteur espagnol (traduit de l’anglais) :
Divers articles dans la presse espagnole de ce week-end ont mis en évidence des irrégularités comptables chez Martinsa-Fadesa qui ce sont déroulée avant sa mise en cessation de paiements.
Un terrain appartenant à Fadesa à Las Palmas, aux Canaries, d’une valeur de 1 million d’euros, a par exemple été réévaluer à 170 millions d’euros après la fusion avec de Martinsa avec Fadesa.
Du jour au lendemain, et sans justification apparente, une autre parcelle de terre en Galice est passée de 1,5 millions d’euros à 84 millions d’euros, contribuant à gonfler la valeur des actifs dans le bilan de Martinsa-Fadesa.
Une propriété en Andalousie, qui est passé de 336.000 Euros à 65 millions d’euros, soit une augmentation de 19,000%.
Ce ne sont là que quelques exemples de pratiques comptables douteuses qui ont permis à Martinsa-Fadesa de présenter un bilan positif en 2007, malgré sa situation financière précaire. Ces réévaluations ont été approuvées à l’époque par le cabinet comptable Ernst & Young.
En conséquence les administrateurs viennent de réduire l’évaluation des actifs de 32% (passant à 7.34 milliards d’Euros) par rapport à la précédente évaluation par CB Richard Ellis.
La réduction des actifs de Martinsa-Fadesa rendra plus difficile le remboursement des acheteurs étrangers qui voudraient récupérer leur argent.
Cela ressemble de plus en plus à un Enron espagnol.
Cet article est a rapprocher des pratiques que l’on peut qualifier de « douteuse » que j’avais pointé chez Fadesa Maroc début 2007 dans le billet L’avenir de FADESA au Maroc (3) ?
Installé à Casablanca depuis 2005, je suis le créateur de Casavisa une agence immobilière ainsi que de Linutop une société qui développe et commercialise des petits ordinateurs sous linux. Mon prochain projet est le développement commercial de Casawaves.
Tous les articles écrits par Laurent Bervas.
T’as mis le doigt ds l’mil Laurent!! Ca commence a sentir tres mauvais la!…
@kenza
Comme je l’ai expliqué le comportement de Fadesa Maroc début 2007 était douteux. Mon impression est qu’Addoha en reprenant Fadesa Maroc s’est fourré dans de sérieux problèmes, d’où – probablement – le silence radio concernant Saidia
C’est vrai pourtant le projet avance plus ou moins
le golf est desormais ouvert (9 trous) 18 avant juin
Bonjour l’ami,
Ne t’en fait pas pour Saïdia; le Projet de la Méga Station Touristique Méditérania-Saîdia est entrain de couler. C’est une évidence Scientifique: Ce projet sera inondé c’est aussi sûr que les Changements climatiques. C’est établi que 75% de cette grande parcelle qui a été cédée gracieusement à FADESA et ses collaborateurs Marocains seront submergés par les eaux d’ici 30 à 40 ans. Pour plus de détail tu peux consulter l’étude du Pr Maria Snoussi qui a été publiée par EL Publicos (Voir notre Site Web: http://www.oujdaesco.tk).
Personnellement je ne suis pas étonné par les pratiques douteuses de FADESA et de ses complices dans le Gouvernement; Mon témoignage, je l’ai formulé sur Youtube et j’ai déclaré en 2006 que cette multinationale a commis un crime écologique avec l’approbation du Gouvernement contre notre génération et les Générations futures.
Notre ami Laurent a entièrement raison en ce qui concerne ADDOHA, elle connaitra d’abord le problème d’eau qu’elle veut prélever sur le Débit environnemental du SIBE Ramsar de la Moulouya, ensuite elle va créer un autre problème celui de la pollution en déversant les eaux usées traitées de façon primaire dans le SIBE de la Moulouya en détériorant sa Biodiversité, ensuite celui de la qualité des bâtiments qui se fissurent tout le temps, et bientôt celui de la remontée des eaux… Oui tu peux en être sûr que de sérieux problèmes sont en perspective…
La fameuse Marina connaît déjà le problème d’ensablement et dernièrement un projet a été inauguré pour la protéger de l’ensablement, seulement il faudrait un autre ouvrage pour protéger le protecteur et ainsi de suite…c’est un vrais casse tête: Mais c’est légitime : la Nature ne fait que se défendre contre cette agression..
Entre tps, ts les acheteurs anglais dont Fadesa et Addoha etaient si fiers n’arriveront surement pas a honorer leur part du contrat, meme si ADH delivre le bien.
Meme les footballeurs (puisqu’ils avaient donne les noms de qques celebrites du ballon rond qui avaient achete a Saidia dans le tps),ont des problemes ces tps-ci: il parait que les + grandes equipes de foot ne trouvet + de sponsors a cause de la crise eco.
Maintenant, si ADH a ete favorisee par l’etat pr des terrains…l’etat ne laissera pas tomber ADH pr Saidia a mon avis; en +, c’est de la reputation meme du pays qu’il s’agit, car ce projet en particulier a ete tellement mediatise.
Je crois qu’ils font le dos rond, jusqu’a ce qu’une solution soit trouvee, mais je suis sure k’ils trouveront un moyen de faire passer la pillule…on verra bien, je suis curieuse de voir leur potentiel creatif!!
@Kenza
> Je crois qu’ils font le dos rond, jusqu’a ce qu’une solution
> soit trouvee, mais je suis sure k’ils trouveront un moyen de
> faire passer la pillule…on verra bien, je suis curieuse de voir
> leur potentiel creatif!!
Tout a fait d’accord … a suivre donc
C’est vrais que c’est une affaire à suivre…
Ici en Oriental, la population n’est pas prête à oublier que le Gouvernement Marocain l’a privé de sa plus belle plage pour le profit d’une minorité et d’une multinationale.
Mais avec le temps les masques vont tomber. Personne ne croyait à la faillite de Martinsa-Fadesa…Bientôt la faillite de ADDOHA et du Gouvernement Marocain…
@BENATA Mohamed
> Bientôt la faillite de ADDOHA
> et du Gouvernement Marocain …
Je pense peu crédible une faillite d’Addoha (ou même de l’état marocain) mais en revanche de sérieuses difficultés pour Addoha en 2009 très probables …