Suite de l’article « Immobilier semi fini au Maroc (1/2)«
Quels prêts ?
Au niveau des crédits immobilier, des nouvelles formules ont été créées spécialement pour ce type de logement. À la Banque Populaire, Khadija Alami, chargée de clientèle, raconte que les prêts pour les habitats semi finis sont financés à 100% et qu’ils sont plus rapidement accordés grâce à la délivrance rapide du titre foncier. Petit bémol cependant, une propriété bâtie sur un terrain vierge aura une garantie de 25 ans à la revente alors qu’une maison semi finie en aura trois fois moins. En ce qui concerne l’argent au noir, la plupart des banques n’interviennent en aucun cas dans ces « magouilles ». « On ne finance que le prix déclaré sur le compromis de vente, et on ne peut accorder un prêt qui dépasse les 40% du salaire du client » affirme Khadija Alami. Chez Wafasalaf (voir interview) on offre d’autres types de crédit qui permettent aux clients d’acquérir les produits décoratifs de leur choix sans avoir à se déplacer auprès des agences.
Une déco …à l’occidentale
Attention, que l’on ne se méprenne pas, luxe qui autrefois rimait avec des matières comme l’or, le cuivre, etc…rime aujourd’hui avec Occident et donc modernité. Plus de zelig, la tendance est au parquet ou à la mosaïque de luxe dans certaines pièces (cuisine, salle de bain), Quant au papier peint, il redevient à la mode. Quand ce ne sont pas des architectes ou des décorateurs spécialisés qui s’y collent, ce sont des particuliers de plus en plus connaisseurs, qui façonnent l’image occidentale de leur foyer. Mr Bricolage confirme cette tendance grâce à l’explosion du nombre de vente de luminaires modernes et de parquet. Chez Espacia, expert dans le revêtement, on note une augmentation des ventes de 30% depuis quelques années.
Une augmentation liée à la modernisation générale que connaît le Maroc depuis quelque temps plutôt qu’au boom de l’immobilier semi fini. Chez Ingelec, spécialiste en appareillages électriques, la tendance se confirme. Sonia Benyamina, responsable Département Marketing, avoue que « la tendance du marché semble indiquer une évolution des produits modernes, offrant un confort d’utilisation et un coté design » et que, « les produits d’éclairage tendent à devenir des composants décoratifs des intérieurs marocains. » Dans le domaine de l’électroménager, les homes cinémas et frigos high tech se vendent comme des petits pains…
Mode éphémère ou réelle way of life ? L’occident est une mode mais deviendra t-elle un jour, un mode de pensée ?
