Commentaire de kenan au sujet des prix de l’immobilier :

Dans les pays en voie de développement, le prix de certains bien sont aussi cher et même plus que en Europe.
1. ce qui est courant en Europe, est rare dans les pays en voie de développement , ce qui est rare est cher.
2. certains produits sont mis sur le marché alors que en Europe, cela existe déjà depuis 20-30 ans.

- Ce qui explique que dans un supermarché à Marrakech, copie de carrefour, les prix sont plus chers qu’en Europe , alors que la main d’oeuvre est 5* moins chère

Les prix exorbitants de l’immobilier. l’immobilier résidentiel au Maroc, plus ou moins potable, répondant à une certaine architecture, confort, qualité de vie, n’existe que depuis 10 ans maximum. L’offre est encore rare, ce qui pousse les prix vers des sommets. Plus il y aura d’immobilier de qualité, plus cela deviendra banal et les prix baisseront.
…
Un conseil: achetez dans 10 ans.

Remarque judicieuse. La rareté des produits est le résultat de la rareté des acheteur et la rareté des acheteurs fait que cela prend plus de temps a rationaliser la production … et donc les prix restent élevés.

Cependant le plus important me semble l’absence de concurrence : les prix élevés s’expliquent par des marges anormalement élevées (on entend souvent de marges de 50% réalisées par les promoteurs). Certains acteurs bénéficient et abusent d’une position de monopole (voir Maroc Telecom qui est la filiale le plus rentable du groupe vivendi). La solution (la baisse des prix) passe par plus de concurrence …

PS : Au sujet de Maroc Telecom, Google et Gmail sont inaccessibles ce matin de notre bureau de Casablanca …