Bilan Addoha en 2008 ? En baisse !
Sous le titre « Addoha: Résultats supérieurs aux prévisions » voici ce que l’on pouvait lire dans l’économiste du jour :
Il n’a pas cessé de clamer haut et fort (à ceux qui ne voulaient pas le croire) que son entreprise n’était pas en crise. Aujourd’hui, Anas Sefrioui, PDG d’Addoha, a tout pour se réjouir. Ayant frôlé la réservation à la hausse, la valeur immobilière a accaparé la majorité des transactions jeudi et suscite un engouement certain des épargnants. Et pour cause, les analystes s’attendent à une annonce de résultats supérieurs aux prévisions!
Certains chiffres sont même avancés, on parle d’un CA de 4,8 milliards de DH au lieu des 3,9 prévus et de 1,5 milliard de DH pour 1,3 annoncé.
Or voici ce que l’on publiait sur Casawaves le 10 décembre dernier :
Dans une interview d’Anas Séfrioui (PDG du groupe Addoha) à l’économiste on apprend que le CA du groupe immobilier devrait être de 4,5 milliards de dh. Ce n’est pas une bonne nouvelle, car cela représente une baisse de 27% par rapport au CA de 6,2 milliards (1) annoncé affiché dans le business plan.
Avec 4.8 milliards de CA on est à -20% de l’objectif 2008 (qui était de 6.2 milliards). Difficile de qualifier cela de hausse ?
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PS : merci à Miro pour le lien
Tags: Addoha
Installé à Casablanca depuis 2005, je suis le créateur de Casavisa une agence immobilière ainsi que de Linutop une société qui développe et commercialise des petits ordinateurs sous linux. Mon prochain projet est le développement commercial de Casawaves.
Tous les articles écrits par Laurent Bervas.
Comme souvent et bien malheureusement, on préfère jouer à la politique de l’autruche… mais les dés sont bels et biens pipés. Commentaires judicieux à suivre bien entendu…
@JB
Il semblerait que la presse a du mal a faire son travail. Addoha est peut être un annonceur qu’il est difficile de froisser ?
@Laurent
“…les analystes s’attendent à une annonce de résultats supérieurs aux prévisions!”
La bourse a ses règles. Les résultats si ils sont à 4.8 md de dh , ils sont effectivement supérieurs aux prévisions de 4,5 milliards de dh annoncés auparavant.
Et cela pourrait ( ça dépend des prévisions futurs et de l’humeur général des marchés boursiers) faire envoler le titre .
Car le cours actuel a intégré les 4.5 md prévus voire s’attendant au pire. La surprise est positive , d’où l’article euphorique de l’économiste.
Et c’est dans la logique de la bourse .
Mais ce ne peut être que de courte durée , le climat général des affaires étant plutôt lugubres, crise oblige : les gens attendent des baisses.
Ps : il te faudra un pigiste en bourse
@Abdel
> Ps : il te faudra un pigiste en bourse
C’est pas absurde … si quelqu’un voulait couvrir la bourse de casablanca sur casawaves il est le bienvenu … a la clef un peu de visibilité sur internet
@laurent
“… si quelqu’un voulait couvrir la bourse de casablanca sur casawaves il est le bienvenu … a la clef un peu de visibilité sur internet
”
Tu as un public exigeant, celui qui travaillerait pour toi a interêt d’assurer
Qui a dit que l’immobilier est en chute au Maroc?
http://www.lematin.ma/Actualite/Journal/Article.asp?idr=113&id=106532
Ces petro-dolards qui nous rendent la vie chers!
Quand ils investissent dans l’immobilier (info ci-dessus), cela ne vaut pas dire que le secteur n’est pas en crise. Exemple : Al Amir Ben Tallal ( riche Saoudien) a investit dans Citi-group quelques mois avant que l’action de la banque chute. Il a perdu presque tout son investissement ( plusieurs milliards de dollard). A méditer!
Vous savez ce n’est un secret pour personne maintenant, même les sociétés (aux USA et en Europe) mastodontes qq secondes avant leur écroulement ont clamé obstinément, haut et fort qu’elles ont réalisé de bons résultats.
Sachant que les activités à la bourse ne répondent pas à des règles de la science exacte mais où le facteur psychologique joue un rôle très important (à l’exception bien sûr de ceux qui détiennent l’information qui n’est pas rendue publique), il suffit de faire miroiter aux investisseurs potentiels -à travers je ne dirais pas nécessaire une fausse information mais plutôt une fausse interprétation des données- les gains qu’ils peuvent tirer en investissant dans une société donnée.
Par la suite on laisse la machine faire son travail: les investisseurs, surtout non avertis,se laisse emporter par un comportement d’emballement et de suivisme, d’oû tout l’intérêt de manipuler l’information à travers des supports ou des “médiums” soi-disant crédibles.
Le problème dans un pays comme le notre ce ne sont pas les subprimes mais un pouvoir d’achat très faible, il ne faut pas se laisser leurrer par ce nombre réduit de personnes dont le pouvoir d’achat et le niveau des “revenus” rendraient jaloux même un président des USA.
Un fait qu’on ne peut pas nier ce qu’il y a une sur-liquidité dans le marché, qui n’a rien avoir avec le niveau des salaires même les plus élevés, sachant à quel point la vie est cher presque aussi cher que dans les pays riches. Et ca c’est la grande ÉNIGME.
Il est tout de même illégal de “manipuler les marchés” par une communication poussant à ceux-ci à l’erreur.
En l’occurence, a-t-on eu ne serait-ce qu’un équivalent du “profit warning” ??
@Lina
> En l’occurence, a-t-on eu ne serait-ce qu’un équivalent
> du “profit warning” ??
Tu rigole ? “Profit warning” au Maroc ?
http://www.casawaves.com/2008/04/15/lona-et-la-communication-financiere-au-maroc/
“Ceux qui prévoient une baisse des prix dans le futur se trompent. Le président du groupe Addoha est ferme à ce titre : l’immobilier en 2010 sera plus cher qu’en 2009.”
Dixit article donné en lien par Samy.
Ne pouvant donner raison à cela au regard du contexte économique de la crise mondiale, et sans être expert, on ne peut que déduire effectivement que tout n’est pas dit par les promoteurs. Qui investit, pourquoi, comment, dans quoi, ou pourquoi l’immobilier et non les écoles ou les hopitaux, dans quel contexte général présent mais surtout à plus long terme….nous savons que les investisseurs, notamment du moyen-orient n’attendent pas un retour sur investissement immédiat, ils placent dans la valeur matérielle dans l’attente de la fin des réserves du pétrole et la baise de la consommation avec les nouvelles énergies vertes, au même titre que d’autres par le blanchiment de l’argent sale au maroc ou ailleurs dans le monde. le soleil et l’ombre ne sont vus de la même manière selon les comptes de chacun.
Maintenant qu’ils n’attendent pas que des particuliers attendent 2010 pour payer encore plus cher que le prix du vol associé à l’usure.
Les acheteurs ont aussi des limites et parfois des prises de conscience par la réalité qui saute mieux aux yeux quand la crise fut venue…
Philippus
Les gros groupes ne sont pas perçus comme des petits épiciers sur le plan économique et politique d’un pays, ce sont eux qui dominent et donc qui gèrent un pays, indirectement. L’immobilier au maroc est un secteur important auquel on ne peut appliquer toutes les régles du droit, le cas inverse les prix n’auraient pas monté aussi haut ou alors la charia les aurait condamnés depuis longtemps.. Certains dominent donc par cela maintenant une grande partie de l’économie du pays, de la bourse, des médias, bref un pouvoir par la force du nerf de la guerre, un danger même éventuellement à terme pour un Roi….. Mais les Goliaths s’écroulent aussi un jour par leur point faible…
Philippus
Entendu sur Atlantic radio ce Matin,
Le groupe ADDOHA aurait privilégié au niveau comptable, la nouvelle norme IFRS, qui permet notamment de comptabiliser les acomptes des clients, d’ou ce CA..
http://casablancais.over-blog.org
@Laurent
“Tu rigole ? “Profit warning” au Maroc ?
http://www.casawaves.com/2008/04/15/lona-et-la-communication-financiere-au-maroc/”
Je me suis forcé à lire larbi, en diagonal à la fin, c’est de la littérature et frise la pitié. Il ne donne aucune info tangible et n’aide en rien l’épargnant ou alors moralement pour supporter ses pertes . C’est un edito .
En revanche, le profit warning pour ce qui est addoha, il existe dans la communication de révision à la baisse de ses objectifs. Dans toute communication de résultats, y compris aux USA, la mecque de la finance, on ne prononce pas le mot profit warning . Aux spécialistes de lire entre les ligne et décident de la nature exacte de la com.
Et ce qu’a fait ONA est dans la droite ligne de ce qui se passe ailleurs dont les USA.
Une chose inquiète cependant : le résultat annoncé par Addoha est trop beau dans un contexte économique morose . Assistera t-on à un Enron ou Satyam, en inde il y a une semaine, à la marocaine ?
Les comptes des ces sociétés ont été maquillés pendant plusieurs années , avec des annonces tjs optimistes. La réalité vient de rattraper les responsables de Satyam, comme naguère ceux de Enron, et croulent en prison , après que la découverte de la supercherie ait fait perdre pas loin de 100% de sa valeur au titre en bourse.