Article de la vie éco (signalé par Karim de Bruxelles) qui pose la question suivante : « Logement : Faut-il acheter maintenant ou attendre ? » :

Pour le haut standing d’abord, les prix semblent orientés à la baisse. «Un client peut obtenir facilement 10% de réduction par rapport au prix affiché», fait savoir un commercial en agence immobilière. Les acheteurs ont donc tout intérêt à négocier, car «même s’ils ne baissent pas les prix automatiquement, les vendeurs finissent par céder pour pouvoir conclure», confirme Amine Fayçal Benjelloun, président de la Chambre des notaires qui s’exprimait à ce sujet sur une chaîne radio en début de semaine.
Cet effort de négociation, certains promoteurs l’épargnent aux acheteurs. Tel est le cas de la CGI qui a choisi de commercialiser son tout récent programme Casa Green Town à Bouskoura à des prix revus à la baisse. «CGI pratique des tarifs 20 à 30% moins chers que ce qu’il avait projeté de facturer initialement», confie un professionnel.

Les prix ont donc baissé, mais est-ce pour autant le moment d’acheter ? Voici ce que nous apprend le même article :

Selon Samir Benmakhlouf, président de Century 21 Maroc, «la baisse a été entièrement consommée et la tendance est plutôt à la stagnation». A l’inverse, M. Simoncelli estime que le potentiel de baisse est toujours là, vu que «les promoteurs qui ont déjà corrigé leurs prix devraient être imités par leurs conccurents, ce qui devrait tirer le marché vers le bas».

Il ne faut faire attention à ce que disent les agents immobiliers (*). Leur intérêt est de vendre et de convaincre les acheteur que c’est toujours le moment d’acheter.

Mon avis est que cela va continuer à baisser pendant encore quelques années jusqu’à ce que les prix reviennent à leur niveau d’il y à 5 ans. Dans ces conditions il me semble plus raisonnable d’attendre, n’en déplaise aux promoteurs et aux intermédiaires.
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(*) L’agence Casavisa que j’ai créé à Casablanca ne fait que de la location …