Je viens de rédiger un article publié sur “Blog Immobilier Paris” (1) intitulé Agence immobilière sans vitrine.
J’y fais état de notre retour d’expérience de bientôt 3 ans. Il me semble qu’il y a quelques idées qui pourraient intéresser des professionnels de l’immobilier :
Lorsque nous avons ouvert Casavisa, une agence immobilière installée à Casablanca, nous avons [...]

Quatrième billet d’une série (*) qui essaie de faire un bilan économique de la période “Nouveau Maroc”.
« Bienvenu aux investisseurs » marocains … ou qui a acheté la vision 2010 ?
Je terminais mon dernier billet sur la question concernant la communication à destination des investisseurs :
On peut aussi et surtout s’interroger sur l’efficacité d’une [...]

Le “Journal Hebdomadaire”, news mag marocain généraliste, traite généralement très bien la bourse de Casablanca (en tout cas bien mieux que les journaux économiques spécialisés comme “L’économiste” ou “La Vie Eco”). Sous la plume de Mohamed Jamaï on pouvait lire un article complet intitulé « Chronique d’un krach annoncé », revenant sur le krach immobilier [...]

L’Etat monte au créneau pour défendre la bourse de Casablanca (*) qui a vu les valeurs des promoteurs immobilier s’effondrer. Je pense que c’est une erreur car la bourse est en grande partie responsable de la hausse des prix de l’immobilier que l’Etat essaie de contenir par ailleurs.
Tant que les promoteurs immobiliers auront des cours [...]

Chez Casavisa (Agence Immobilière Installés à Casablanca) nous traitons principalement une clientèle professionnelle qui s’installe au Maroc. J’ai voulu dans ce billet faire une petites synthèse des conseils que nous donnons quotidiennement aux clients avec lesquels nous échangeons.
1) Bien préparer son dossier
Beaucoup d’entrepreneurs français pensent que le simple fait de se présenter comme une entreprise [...]

Tout le monde s’accorde à dire que l’immobilier de standing au Maroc est aujourd’hui surévalué. La conséquence est que les acheteurs se font plus rares et que les 2 années qui suivent seront certainement difficiles pour ce secteur. On pourrait dire la même chose de la bourse.
Grosso modo les actions à la bourse Casablanca s’achètent [...]

A lire un article de la vie éco intitulé “Immobilier : faut-il acheter maintenant ou attendre une éventuelle baisse des prix ? ” :
Tous les professionnels s’accordent à dire qu’une décrue des prix de l’immobilier se déclenchera très probablement dans le segment du haut et du très haut standing. Dans des villes comme Marrakech et [...]

Petit message sympathique que je viens de recevoir, suite à la publication du billet “Les scandales du logement social au Maroc” :
Je tiens à te remercie pour ta précieuse assistance.
Mme Marie -Hélène de la Vie Eco nous a apprté son soutien et un article
a été publié sur la Vie Eco d’aujourd’hui le Ven [...]

Il est intéressant de comparer le Maroc avec d’autres pays émergents. Leekei, une amie qui revient d’un séjour à Canton (capitale économique du sud de la Chine), nous parle aujourd’hui de l’immobilier.
Durant mon séjour à Canton, j’ai eu la chance de résider dans un appartement, situé dans le centre de la ville, avec une vue [...]

Abdel nous livre ses impressions suite à la visites de programmes immobiliers :
La hausse semble continuer comme si de rien n’était ! J’ai fais le tour des offres de Mohammedia la semaine dernière : El Mansouria : c’est du 14.000 à 16.000 dh/m2.
Quelque chose semble néanmoins irréel, l’accueil est , généralement, froid voir désinvolte . [...]

Bouchra Elmenjra Kadiri de la boutique de décoration Reflets du temps.
Comment l’art déco est arrivé au Maroc ?
Ce sont les Français qui l’ont importé au Maroc mais sur le terrain marocain, en mariant deux styles, ce qui a donné un style propre à notre pays. On retrouve ce mariage de genre et cette magie entre [...]

Issam, un lecteur de Casawave nous a laissé ce commentaire concernant son passage au SMAP immo.
Bonjour,
venant de visiter le salon immobilier du Maroc au parc d’exposition à Paris, surprenant sur des points contradictoires des exposants ainsi que l’absence de quelques acteurs grands promoteur marocains.
En synthèse une grande partie des présents promoteurs ne proposent que des [...]

Sur le billet consacré au prix de la location de standing à Casablanca, un commentaire expliquait la bonne tenue des prix de l’immobilier en affirmant :
Juste pour rectification, le Maroc ne fais pas partie de l’économie mondiale, le Maroc est un marché très très petit et rapellons le sa devise n’est pas convertible, n’a aucune [...]

Je me permets de reprendre le commentaire d’Abdel pour souligner un certain nombre d’inexactitudes autour de l’immobilier Marocain :

Il y’a quand même des leviers de croissance non négligeables :
- D’abord les MRE qui investissent massivement dans l’immobilier, et l’été est une période propice pour les achats de biens immobiliers.
- Ensuite tous les projets structurants au [...]

La crise financière qui secoue les bourses, les banques et les professionnels de l’immobilier a pour l’instant épargné le Maroc. Certes le marché marocain, en l’absence de convertibilité de la monnaie, est relativement déconnecté/protégé des autres places financières mais on peut se demander si cela va durer.
Pour simplifier, le scénario de la crise dite des [...]

Ce billet aurait pu s’appeler « CGI et Addoha : plus fort que Google ».
Le PER (Price Earning Ratio) désigne le rapport de la capitalisation boursière d’une société sur ses bénéfices nets. Par exemple le PER des sociétés du CAC40 est actuellement de 11 environ par rapport à leurs estimations de bénéfices 2007 (source France [...]

Comme vous le savez certainement, je dirige une agence immobilière à Casablanca. Nous faisons essentiellement de la location sur des produits d’un bon standing à destination d’une clientèle professionnelle, locale ou étrangère (tourisme d’affaire).
Voici quelques statistiques effectuées sur une sélection de 300 produits que nous avons en location :
- Location pour un appartement vide : [...]

« Mon voisin a vendu à 20 000 du m2 et c’était à 18 000 il y a 2 mois » … « Le programme immobilier a pratiquement été vendu en totalité dès le 1er jour de la commercialisation » … « il y a une crise du foncier, c’est pour cela que les prix [...]

Témoignage de Mohssine sur le billet “Bulle immobilière au Maroc ? (2)” qui me semble judicieux :
Je suis un client final et je suis de près les prix du marché de l’immobilier à casablanca. Malgré la baisse de la demande, les promoteurs n’ont pas encore baissé les prix loin de la. J’en connais un qui [...]

A lire dans La vie Eco : Immobilier : les premiers symptômes de la récession …
Que se passe-t-il dans l’immobilier ? Depuis quelques semaines, notaires et banquiers et les quelques promoteurs qui ont bien voulu l’avouer s’inquiètent de la baisse du rythme des transactions. «Au cours des trois derniers mois, j’ai traité 50% de [...]