Commentaire intéressant de Jilali qui suggère, si l’information est vérifiée, que l’on assiste à un ralentissement de la construction :
La consommation nationale du ciment cumulée depuis le début de l’année 2008 a baissé de 5% en septembre 2008 par rapport à la même période 2007 d’après l’Association professionnelle des cimentiers. Voici le communiqué :
Evolution mensuelle [...]

Sous le titre “Montrer patte blanche ne suffit plus pour emprunter“, voici ce que l’on pouvait lire dans Challenge :
Igor et Sarah Ionnikoff, un jeune couple, avaient, début septembre, trouvé l’appartement de leurs rêves : un 58 m2 à Charenton-le-Pont, vendu 302 000 euros. Sitôt le compromis signé, ils foncent à leur banque, BNP Paribas. [...]

Des données chiffrées publiés par l’Economiste au sujet de la construction à Tanger :
Les chiffres confirment le ralentissement de l’activité immobilière à Tanger. Ce sont 18.500 logements qui ont été construits à Tanger lors des 3 derniers trimestres, selon les récents chiffres de l’Agence urbaine. Un résultat en deçà des attentes par rapport à 2007 [...]

Kamal pose dans les commentaires la question suivante :
Ma demande, est: est ce que tu peux traiter dans un des tes billets les avantages/ inconvénients de construire vs acheter une villa a Casablanca (ou environs), en terme de cout, investissement moral et financier, contexte et particularités marocaine, etc …
J’avoue ne pas avoir d’idée sur le [...]

Lancement réussi pour le portail Selektimmo. Après aufaitmaroc c’est au tour de l’Economiste d’en parler. On y apprend notamment :
Les offres unitaires, essentiellement destinées aux particuliers qui ne souhaitent pas utiliser d’intermédiaires, sont proposées à partir de 3.000 DH. Les professionnels et les agences (immobilières ou de communication gérant les budgets de promoteurs) se voient [...]

Article complet du très bon site spanishpropertyinsight.com sous le titre “Housing overhang of 1 million properties to drag down Spanish property market for years” :
Rien ne se vend, en dépit des chutes des prix de 30%, dit un promoteur.
…
La situations est plus sérieuse en Espagne qu’aux USA. Le stock de maison de l’Espagne prendra au [...]

Sur lavieimmo.com :
En baisse pour le neuvième mois consécutif, les prix ont reculé de 2.2% en août par rapport à juillet. Sur un an, la baisse atteint 13.7% - du jamais vu depuis le lancement de l’enquête Halifax, en janvier 1983.
A mettre en rapport avec une autre statistique : la baisse de la consommation électrique [...]

En observant ces dernières années le marché immobilier Casablancais (de standing) et le marché immobilier Parisien, il me semble qu’il existe une certaine corrélation entre les deux. Deux éléments me font supposer une dépendance :
- les prix en été multipliés par deux dans les deux villes ces dernières années.
- les transactions se sont fortement ralenties [...]

Article des échos sous le titre : “Le prix des logements dans l’ancien pourrait baisser de 40 %” (*) :
« Le scénario le plus probable est une baisse de 30 % à 40 % qui prendrait entre cinq à sept ans, estime Jacques Friggit. Les prix peuvent même descendre 10 % en dessous de leur [...]

Je suis parfois sollicité par des français désireux d’ouvrir une agence immobilière au Maroc. Voici ce que j’avais l’habitude de répondre.
L’ouverture d’une nouvelle agence, tenue par des étrangers, doit viser en priorité la demande étrangère (ou professionnelle). Le marché local des particuliers est déjà bien adressé par les réseaux informels, et une agence structurée, avec [...]

Lancement de Selektimmo, un nouveau portail immobilier au Maroc. Voici comment il est présenté par aufaitmaroc :
SeleKtimmo.com, le premier portail professionnel de l’immobilier marocain a été lancé avant-hier à Casablanca.
Il présente des biens à vocation professionnelle ou d’habitation. Créé en association avec ReKrute.com, ce portail, conçu à “la pointe de la technologie, a pour ambition [...]

Dossier du Monde sur la perception de la crise chez les français de la classe moyenne. Voici ce qu’en pense un agent immobilier parisien :
“Bien sûr, j’ai le temps de discuter… puisque je n’ai plus de clients !”, ironise-t-il. Il n’a “pas fait de vente depuis plusieurs semaines”, ce qui signifie qu’il n’a engrangé aucun [...]

Je parlais dans ce billet de la violence de la crise en France qui se prépare. Voici de ce que Jean-Hubert, chasseur immobilier, explique aujourd’hui sur son blog :
Mais à la faveur des événements financiers et boursier de septembre et octobre, le marché s’est brutalement glacé sur place, me laissant penser que l’éclaircie mettra plus [...]

Le cas allemand est intéressant car il préfigure peut être une tendance lourde en Europe. Alors que l’accession à la propriété est toujours présentée dans les discours (convenus) comme une priorité en France comme en Angleterre, ce n’est plus le cas en Allemagne :
Fuyant les charges et autres frais d’entretien, la majorité des Allemands préfèrent [...]

Voici quelques chiffres pour “visualiser” la crise immobilière en Angleterre :
- Chute de 53% du nombre de transactions en septembre.
- Chute du 10% des prix des maisons sur un an.
Source reuters

Le groupe Addoha a annoncé le 20 octobre dernier avoir procédé au rachat partiel de Fadesa Maroc. Voici ce que l’on pouvait lire dans l’Economiste :
La holding Martinsa-Fadesa vient de céder, via sa filiale locale (Fadesa Maroc), la totalité des actions de ses deux grandes filiales (Citaf et Optim Immobilier) au groupe Addoha. Le contrat [...]

Sous le titre « Fini, le logement social » voici ce que Chakib Bennani, président de la Commission fiscale de la FNPI (*) répondait au sujet du logement social au journaliste de l’Economiste :
Nous avons décidé de ne plus faire du social parce qu’il était devenu bien plus cher qu’au départ. D’abord, tout a augmenté [...]

Une dépêche de reuters nous annonçait hier :
“With the accord reached with Martinsa-Fadesa on October 15 in Madrid, Douja Promotion Addoha Group has acquired the whole shares of the two important subsidiaries (Citaf and Optim) of Fadesa Morocco Group,”
Or le bilan 2007 publié par Addoha nous apprenait :
Douja Promotion Groupe ADDOHA a acquis auprès du [...]

Troisième billet de la série Idées de business au Maroc. L’idée de cette série est d’essayer de développer des opportunités de business qui semblent inexploitées. Vos commentaires ainsi que vos idées sont les bien venues.
Alors que les promoteurs marocains ont des difficultés pour écouler leurs stocks il me semble qu’une cible semble négligée. Les MRE [...]

Le patron d’un groupe comme Addoha a peu à craindre de ses actionnaires, Anas Sefrioui possède encore avec la majorité du capital (61%) de son groupe. En revanches, en cas de difficultés, il lui faut être plus accommodant avec les banques (c’est d’ailleurs sous leur pression semble-t-il qu’Anas Sefioui a été très présent dans les [...]